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HomeMy WebLinkAboutTR 28214-9 Nichols Rd Off-site SIP EIPC-2021-0007-signed GENERAL NOTES: TRACT 28214 STREET IMPROVEMENT PL A N 1. NOTE TO CONTRACTORS- THE EXISTENCE AND LOCATION OF ANY UNDERGROUND UTILITY PIPES OR STRUCTURES SHOWN ON THESE PLANS WERE OBTAINED CITY A CITY OF LAKE ELSINORE CAL/PORN/A s� o`S�o Rol NCyO/S RD SEARCH OF AVAILABLE RECORDS. APPROVAL OF THESE PLANS BY THE C/TY OF Q SITE LAKE ELSINORE-DOES NOT CONSTITUTE A REPRESENTAT/ON AS TO THE ACCURACY ' 0 5 OR COMPLETENESS OF THE LOCATION NOR THE EX/STENCE OR NON-EXISTENCE OF ANY UNDERGROUND UTILITY, PIPE OR STRUCTURE WITHIN THE L/M/TS OF THE S) a M uNTAIN ST. PRO✓ECT. THE CONTRACTOR/S REOU/RED TO TAKE ALL DUE PRECAUTIONARY 0 F MEASURES FOR THE PROTECT/ON OF ALL UTILITIES PIPES OR STRUCTURES, a / LEGEND & SYMBOLS. WHETHER SHOWN ON THESE PLANS OR NOT. ANY UTILITY(ES) DAMAGED DURING 0 ata THE PERFORMANCE OF THE WORK SHALL BE REPAIRED OR REPLACED TO THE w ' -,__ ��4 p EXIS77NG PAVEMENT AREA CATCH 845/N SATISFACTION OF THE GOVERNING AGENCY BY THE CONTRACTOR AT HIS EXPENSE. '? h 'Ex/sr. R/W �— PULL aox �Fsti o� -.......,a (TOOT,O7) EX/STING ELEVATIONop 2. ALL WORK SHALL CONFORM TO C17Y CODES, STANDARD SPECIFICATIONS FOR PUBLICSLOW-OFFF RIVERSIoE WORKS (LATEST EDIT/ON), AND STANDARD DRAWING OF THE COUNTY OF RIVERS/DE. ALeeRHru ur/cac_s � � R FUTURE 18 LOT NUMBERS i -+ , CURB&GUTTER °? /T IS THE CONTRACTORS RESPONS/BIL/7Y TO BE FAMIL/AR WITH THESE STANDARDS 77M,3 v 1� \x 0 SIDEWALK AIR VAC/A/R RELEASE AND CODES AT ALL TIMES. a '� —o —o —o — DAYL/GHT L/NE VICINITY MAP z \L ` F EX. SIDEWALK 60• Oo"J y\I � '9t NOT TO SCALE 3. THE CONTRACTOR SHALL NOTIFY THE C17Y PUBLIC WORKS INSPECTOR, FORTY-EIGHT r cU�Bv \� .C-- STREET LIGHT GRIND/N PLACE (48) HOURS PR/OR TO BEGINNING ANY WORK. CALL FOR INSPECTION AT(951) �' 4 E FIRE HYDRANT INDEX.- SHEET NO. 674-3124, EXTENSION 247 BETWEEN THE HOURS OF 9-00 AM AND 4-00 PM, GRIND& OVERLAY MONDAY THROUGH THURSDAY. ABBREVIATIONS' \� E3 WATER METER TITLE& INDEX MAP 1 4. CONTRACTOR SHALL MAINTAIN TRAFFIC CONTROL IN ACCORDANCE WITH CALTRANS ` x ` ® WATER VALVE NEW PAVEMENT DETAILS AND CONSTRUCT/ON NOTES 2 TD = TOP OF DIME / O SEWER MANHOLE NICHOLS ROAD PROFILE AND PLAN VFW 3-6 TRAFFIC MANUAL AND WATCH MANUAL AT ALL TIMES DURING CONSTRUCT/ON, AS 7 �. ` XXX.XX ALBERHILL RANCH ROAD PROF/LE AND PLAN VIEW APPROVED BY THE C17Y ENGINEER OR HIS REPRESENTAT/VE. FA/LURE TO DO SO TC = TOP OF CURB 0 ` T� = TOP of cuRe ELEVATION STREET LIGHT PLAN 8 SHALL REQUIRE IMMEDIATE STOPPAGE. FL = FLOWL/NE �S 5. /T SHALL BE THE CONTRACTORS RESPONS/B/L/TY TO HAVE A DEPENDABLE PUE = PUBLIC UTILITY EASEMENT �� ` ASSESSORS PARCEL NUMBERS.• REPRESENTAT/VE AT THE✓OB S/TE, AT ALL TIMES DURING CONSTRUCT/ON SCR = BEGINNING OF CURB RETURN 389-090-015, 389-121-001, -002, -003 ECR = END OF CURB RETURN y y� ` 389-122-001,-002, -003, -004,-005,-006,-007,-010 6 /T SHALL BE THE RESPONS18IL17Y OF THE CONTRACTOR TO ARRANGE FOR THE "z NECESSARY RELOCATION OF ANY UTILITIES CONTRACTOR SHALL NOTIFY ALL UTILITY Svc = BEGINNING OF VERTICAL CURVE COMPANIES INVOLVED, AT LEAST FORTY-EIGHT(48) HOURS PR/OR TO BEGINNING Ml/C = MIDDLE OF VERTICAL CURIE Aso �'o ` LEGAL DESCR/PT/ON. WORK. THE CONTRACTOR SHALL ALSO CONTACT UNDERGROUND SERVICE ALERT EVC = END OF VERTICAL CURVE c N��� A POR77ON OF PARCEL 2, LLA NO 16-560, IN THE CNY OF LAKE RS/NORE, (U.S.A.) AT 811, AT LEAST FORTY-EIGHT(46) HOURS PR/OR TO BEGINNING WORK. a�F 4 LYIUNTY OF R/lERS/DE, STAIF OF C4UFORNG4 RECORDED MAY 12, 2016 AS CL = CENTERLINE s \ .p'Z� INSTRUMENT NO. 2016-0194119, OF OFFICIAL RECORDS AND LOT$"OF 7. THE CONTRACTOR SHALL BE RESPONS/BCE FOR THE CLEARING OF THE PROPOSED TAN = TANGENT `�a �c� TRACT 28214-4, MB. 996/3-7 AND OF N/CHOLS ROAD RIGHT OF WAY PER WORK AREA AND RELOCATION AND COST OF ALL EXISTING UTILITIESSUED/V/DER co GRANT DEED/NST. NO. 2008-0 4822 10. REC. 09-02-2008 ANO/NST. NO. MUST INFORM THE C17Y OF LAKE ELSINORE-OF CONSTRUCT/ON SCHEDULE, PRIOR TO cB = CATCH BASIN 4 20>0-0 4 73235, REc. f0-o4-20>0. BE-GINNING CONSTRUCT/ON. R/W = RIGHT OF WAY INDEX M.4P y 8. ALL UNDERGROUND FACILITIES/FACILITIES AND LATERALS INCLUDING BUT NOT LIMITED TO MOC = MIDDLE OF CURVE OWNER/DEVELOPER.- SHEET NUMBER SEWER, WATER, TELEPHONE, ELECT?/CITY, GAS AND DRAINAGE FAC/L/T/ES, SHALL BE RP = RADIAL POINT j ALBERHILL DEVELOPMENT, LLC /N PLACE PR/OR TO PAVING THE STREET SECT/ON FS = FINISH SURFACE X 12671 HKH BLUFFOR1kF SUITE 150 y� SAN D/EGO, CA 92130 9. ALL STREET SECTIONS ARE TENTATIVE. ADDITIONAL SOIL TESTS WILL BE TAKEN GB = GRADE BREAK `a+y` / (858)-523-0719 AFTER ROUGH GRAD/NG, TO DETERMINE THE EXACT SECT/ON RE[?U/RED. SECTION SLY = SOUTHERLY F 7 ° CONTACT GREOORY LANSING THICKNESS SHOWN ARE FOR BONDING PURPOSES ONLY. N 2 Y = NORTHERL Y yy� F IRTE 01IR8 10. ALL EX/STING UNDERGROUND UT/L/TIES AND STRUCTURES MUST BE POTHOLED AND SFM = SEWER FORCE MAIN ENG/NEER.' ELEVATIONS VERIFIED PRIOR TO CONSTRUCT/ON. THE ENGINEER OF RECORD SHALL W = WATER 'o ` ` KWC ENGINEERS BE NOTIFIED OF ANY NECESSARY REVISIONS TO THE APPROVED PLANS. THE HOPE = HIGH DENS/TY POL YETHELENE ` ° ? 1880 COMPTON AI£NUE, SURE 100 REVISIONS SHALL BE/N THE FORM OF "45-SU/LT"PLANS SUBMITTED TO THE C17Y CORONA - 92887-3370 PCC = POINT OF COMPOUND CURVATURE x (951)734-2130 ENGINEER FOR APPROVAL PR/OR TO THE FINAL ACCEPTANCE OF THE PROJECT. HOA = HOME OWNERS ASSOC/AT/ON ` CONTACT THOAMS M C45ELVINE, P.E. 11. ALL EXISTING MONUMENTAT/ON DISTURBED OR DESTROYED DURING CONSTRUCT/ON /NT = INTERSECT/ON ` SHALL BE REPLACED TO C17Y STANDARDS, AS APPROVED BY THE C17Y ENGINEER. FUT = FUTURE i� SOILS ENGINEER.• CENTERLINE TIES ARE TO BE FURN/SHED TO THE CITY ENGINEER UPON COMPLETION RCP = REINFORCED CONCRETE PIPE �. OF THE PRO✓ECT AND BEFORE ACCEPTANCE/S GRANTED. REM GE07ECHN/CAL, INC. SD = STORM DRAIN �^' 40880 COUNTY CENTER DRIVE, SUITE R 12. AN ENCROACHMENT PERMIT SHALL AK REQUIRED FOR ALL CONSTRUCT/ON WORK 5 TEMECULA, CA 92591 DONE WITHIN PUBL/C R/GHTS-OF-WAY. BEFORE ISSUANCE OF SAID PERMIT THE AC = ASPHALT/C CONCRETE (951)600-9271 j6 CONTACT GRWSON WALKER, GE. CONTRACTOR/DEVELOPER MUST PROVIDE THE C17Y ENGINEER WITH CERTIFICATE OF S = SEWER UTILITY NOTES: � k INSURANCE AND REQU/RED BONDING FOR PUBLIC IMPROVEMENTS. THE CF = CURB FACE 5 ` ENCROACHMENT PERMIT MUST BE PRESENT AT THE✓OB 517F DURING THE TOTAL FO = F/BER OPTIC LINE WATER.- ELSINORE VALLEY MUNICIPAL WATER D/STRICT TIME OF THE PRO✓ECT CONSTRUCT/ON ALONG WITH AN APPROVED SET OF T = TELEPHONE LINE- 31315 CHANEY STREET IMPROVEMENT PLANS. LT = LEFT LAKE ELSINORE, CA. 92331 (951) 674-3146 73. /F AN ENCROACHMENT PERMIT/S REQUIRED THROUGH THE DISTRICT NO. 8 OFFICE RT = RIGHT OF CALTRANS, PLEASE MAKE REFERENCE TO THIS FACT/N THE GENERAL NOTES'" SALK = SIDEWALK SEWER. 31315 CHANEY STREET VALLEY MUNICIPAL WATER DISTRICT SECT/ON OF THE IMPROVEMENT PLANS. 31315 ` y LAKE ELSINORE, CA. 92530 BAS/S OF BEARINGS. 'DECLARAT/ON OF ENG/NEER OF RECORD" (951) 674-3146 /HEREBY DECLARE THAT THE DESIGN OF NE IMPROVEMENTS SHOWN ON THESE PLANS COMPLIES NTHGAS- SOUTHERN CALIFORNIA GAS CO. W. LUGON/A AVE. THE BAS/S OF BEAR/NG FOR THIS MAP WAS TAKEN FROM THE STATE PLANE COORDINATE SYSTEM, PROFESS10AW ENGINEERING STANDARDS ANO PR40776fS AS THE ENG/NEL77/N RESPONSIBLE CHARGE OF 19B1 1981 ZONE 6 BASED UPON NOS POINT REDLANOS, CA. 92374 COS B ` 3, ALBER"AND POINT "14�ALKER; BEING N 5225:30"W THE DESIGN OF THESE MOR01£MENTS /ASSUME FULL RESPONSIBLE CHARGE FOR SUCH DES/GN / UNDERSTAND AND ACKNOWLEDGE TANT THE SION47ZIRE OF THESE PLANS BY HRG FOR THE C17Y OF LAKE (909) 335-7828 ELSINORE,AND 7HE REWfW OF THESE PLANS BY THE C17Y OF LAKE ELSINORE, /S A RENEW OF GENERC ENGINEERS NOTICE COMPLIANCE WITH DISTRICT STANDARDS. THIS APPROVAL/S NOT A 90ERM/N4170N OF THE 7ECHN/GAL PHONE- S901PAC/F/C BELL GTE(VER/ZON) \ ` ADEQUACY OR ACCURACY OF THE DES/ON OF THE/MPROVEMEN7S, SUCH APPROVAL DOES NOT, 1265 N. VAN BUREN 150 S. ✓UAN/TA ST. THEREFORE, REL/EVE ME OF MY RESPONSIBIL17Y RR THE DES/ON OF THESE IMPROVEMENTS SUITE 180 HEMET, CA. 92543 I CONTRACTOR AGREES THAT HE SH41L ASSUME SOLE AND COMPLETE RESPONS/B/U7Y FOR✓OB 517E CONDITIONS DURING THE COURSE OF CONSTRIIC77ON, /NCLUO/NG S4FE7Y OF ALL PERSONS ANO PROPERTY. THIS REQU/REMENT ANAHE/M, CA. 92807 (957) 672-6578 SHALL APPLY CONANUOUSLY AND NOT BE LIMITED �/� m� n a (714) 666-542-T ` TO NORMAL WORKING HOURS. THE CON7RAC70R SHALL DEFEND, /NOEMN/FY ANO HOLD THE 000I ANO ENG/NEER ,(%LO B{ PE NO. 7904E 10 >4 2> ELECT?/C.' SO. CAL. ED/SON CO. PERF S FROM ANY AND AL LIABILITY, REAL OR ALLEGED, R CONNECTION WITH THE DATE 26100 MEN/FEE ROAD `PERFORMANCE OF WORK ON THIS PRO✓ECT EXCEPANC FOR L/AB/L/TY ARISING FROM THE SOLE NEGLIGENCE OF THE 7h'OA/AS M CASELD/NE P.E. OWNER OR ENG/NEER. ENGINEER OF RECORD ROMOLAND, CA. 92585 2.ALL UNDERGROUNO UT/L/T/ES OR S7RUClURE$ REPORTED OR FOUND ON PUBL/C RECORDS,ARE/NO/GATED WITH (951) 928-8207 ` x \ **4* ` THEIR APPROX/MA EX TE LOC477ON AND TENT. THE OWNER, BY ACCER77NO THESE PLANS OR PROCEEO/NG WITH THE NOTICE TO CONTRACTORS (951) 820-5498 IMPROVEMENTS HEREON AGREES 70 ASSUME L/AM17Y AND HOLD THE ENG/NEERE HARMLESS FOR ANY D4M40ES FIR,- COUNTY FIRE DEPARTMENT RESULTING FROM THE EX/5TiVECE OF UNDERGROUND UAL/TES OR STRUCTURES NOT REPORTED OR INDIC47ED ON THE EX/STENCE AND LOC47/0N OF ANY UNDEROROUND UAL/7Y PIPES, CONDUITS OR SM110AIRES SHOWN .• PUBLIC RECORDS, OR THOSE CONSTRUCIE0 AT YARbWCE WITH REPORMO OR RECORD LOCATIONS. THE CONTRACTOR/S ON THESE PLANS WERE OBTAINED BY A SEARCH OF AVAILABLE RECORDS. TO TIE BEST OF OUR 4080 LEMON STREET 2NO FLOOR REOU/RED M TAKE DUE PREGAUAON4RY MEASURES 70 PR07FCT THE UAL/T/ES OR STRUCTURES SHOWN AND ANY AM9KEDGE, THERE ARE NO IX/SANG 077LI77ES RIVERS/DE, CA. 92502 OTHER FOUNO AT THE SAE. /T SHALL BE THE CONTRACTORS RESPoNS/8/L/7Y 70 NOAFY THE OWNERS OF ALL (951) 955-4777 UTL/TES OR STRUCTURES CONCERNED BEFORE STARING WORK. EXCEPT THOSE SHOWN ON 7NESE PLANS. NE CONTRACTOR IS REQU/RED 70 TAKE PRECAU770wr \� MEASURES M PR07ECT THE UAL/7Y LINES SHOWN ON THESE DRAW/NGS. THE CONTRACTOR RIR7NER F/BER OPTIC- LEVEL 3 COMMUNICATIONS' LJ�1 3. THE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE RESPONSIBLE FOR, OR LAME FOR L41MU7HOR/ZED CHANGES ASSUMES ALL L14BIL17Y AND RESPONSIBII17Y FOR THE UX17Y PIPES, CONOU17S OR STRUCTURES, SHOWN OR NETWORK RELOCATIONS DEPARTMENT l TO OR USES OF THESE ALL CHANGES 70 THESE PLANS MUST BE/N 02/77NG ANO MUST BE APPROVED BY THE NOT SHOWN ON THESE PLAN7rk IF S PREPARER OF THESE PLANS. 1025 ELDORADO BL VD BLOG 33A-522 100' 0 100' 200" 300' CONT7RA07OR AGREES THAT HE SHALL ASSUME SOLE AND COMPLETE RESPONSIBIL17Y FOR✓OB S/TE SROOMF/ELD, CO 80021 4. OL/ANTTES SHOWN HEREON ARE PROWLED FOR BONDING PURPOSES CON7RACTORS SHALL BE RESPONSIBLE FOR CONOMONS DURING NE COURSE OF CONS7RUCAON ON THIS PRMECT, INCLUDING S4FE7Y OF ALL PERSONS (720) 888-5688 ERSC 10/22/20 21 MB SCALE/N FEET VERIFYING ALL QUANTTES PR/OR TO B/OD/NG FOR CONSMUCTON. OR PROPERTY THAT THIS REQU/REMENT SHALL APPLY CONTNUOUSLY AND NOT BE L/M?ED 70 NORMAL MARK DATE REVISIONS APPR. DATE THESE PLANS HAVE BEEN REWEWED FOR SEAL UNAUTHORIZED CHANGES: BENCHMARK Underground Service Alert COMPLIANCE W/TH THE APPROPRL4TE CONO/TONS CITY OF LAKE ELSINORE SHEET FROM THE/N7ERSECT/ON OF OF DEVELOPMENT AND/OR C17Y AND STATE LAWS, �apROFESS/qy E PO SIREEORNLAKE fO AMUTHORZED CMN�To TTN� 1 LAKESHORIF DRNE AND DRYDEN y.gyp "1 ENG/NEERS PEWS AN CHANGES 70 THESE PLAMS MUST 9E APPROI FD BY S7R&7 40 FEET SOUIHEASIERLY COIL: AND A PERMIT CAN BE ISSUED. ,�'" F� CIVIL ENGINEERING,PLANNING AND CONSTRUCTION MANAGEMENT PREPARER OF THESE PLANS AND ME C/7Y EVG/NEER. TRACT 28214 STREET IMPROVEMENT PLA a ALONO LAKESHORE AND 40 FEET h z 1880 CIVIL EN AVENUE.SURE t00NCOND CA.RUCTIO33)0�951-)34-213 p NORTHEASTERLY E ME W v 79048 "' T/TLE & //110EX MAP CHISELED $OUARE"/N THE TOP z Ex.03/31/22 2 PREPARED UNDER THE SUPERWS/ON OF OF CURB AT B(.W. g 11 I * * �(Q 1n'_� �I-_� SCALE AS SHOWY OF 8 e REMONVVIq'•� f l� DATE' 10-26-2021 ,�. IVI �e��r ,JX71.oMa6 l..lAo�L ,t� SHEETS o BENCHMARK ND D-95-33 HAB/B R.C.E. NO. B3156 qip ELEVATION 7356.45(7919 DA7UM) �p WORKING GAYS BEFORE YOU DIG C/7Y ENGINEER OFCAU THOMAS M. GISELD/NE DATE 712 212 0 2 1 FILE No. z CITY OF LAKE ELSINORE R.C.E. NO. 79048 EXP. 9ATEO-TI-T 2022 CONSTRUCT/ON NOTES AND OUANT/TY EST/MATE QTY. SZY 'RPE PURR s' (2"�) '2" B• '3 SZY /MPROVEA/EN75 /MPROVEMENJS N'LY R/W OkEfiLR/w fULL AC DEVTN ,�' ce ofENAuc(w) 2' 6•FIRST FLUSH CB MH O CONSTRUCT 0.50'A.C. OVER 1.67'A.B. 148,273 S.F. Q a - f2' '0' 4B' f2' a "q� 3•.. 2 CONSTRUCT INTEGRAL CURB&GUTTER 7YPE 8 PER 017Y OF LAKE RS/NORE STANDARD NO. 201. 3,835 LF. VAR/ VAR/ES 30-44• EOP, I OO C&G 2f CONSTRUCT CONCRETE 6"CURB ONLY TYPE 6A PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 202 222 LF. I I r• cRiNO B ovERurExrsr.PAVEMENr b0 0 oy b �Ory d FLOW O3 CON57RUCT P.C.C. MEANDERING SIDEWALK PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 212 22,628 SF. -z ,SSE 4" o.00' o.4sc 8 14 SIDEWALK WIDTH OF 6' EXisr.s[oP 2 2ox _ T_ 20% _- � EX/sr szoPE LS��E LI ILL J11� 3 y' ' EXPANS/ON 5 CONSTRUCT CURB RAMP TYPE//PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 2148 2 E4. -'- -_ -- ti h S9 CONSTRUCT CURB RAMP TYPE///PER 0/7Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 214C. 1 EA LL MEANDERING'T RNSED MEPAY ,�GR/ND & O!/ERLAY DETAIL 10INT(7)P.) 7 CONSTRUCT RESIDEN774L DRIVEWAY APPROACH PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 117. 1 EA. SOMA NICHOLS ROAD N� PLAN VIEW CON57RUCT COMMERCIAL DRIVEWAY APPROACH TYPE/PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD URBAN ARTERIAL HIGHWAY-STD 102 7A PLAN NO. 1184, MOO/PIED RADIUS 70 25' 2 EA- STA. 28,11-165 TO STA J0F6J85 77=9.0 OCONSTRUCT CURB INLET CATCH 84SIN AND LOCAL DEPRESS/ON PER COUNTY OF RIDERS/DE STANDARD N.T.S �oPosiD NOS 300, 300A &311. LOC47E LOC4L DEPRESS/ON AT BCR/ECR✓0/NT WHERE APPL/C4,I.. 2 E4' sNWN'I 2rM Q NORMAL GUTTER &� CONSTRUCT CURB INLET C4TCH BASIN AND LOC4L DEPRESS/ON PER COUNTY OF RAVERS/DE STANDARD J'. u 5'(.wn!) y TOP ONE 2 EA. EXisT. PROPOSED FUTURE NOS 301 &312 CASE B. LOC47E LOCAL DEPRESS/ON AT BCRAZ ✓O/NT WHERE APPL/CABLE. sLY IX'sr " TOP OF CURB IMPROVEMENTS IMPRO"EN7S NZY '` GRAYD(2"MIN) CON57RUCT CURB INLET FIRST FLUSH C47CH 845IN PER RIVERS/DE COUNTY 13 R/W R/W OVER1Ar 70 _STANDARD 300&300A. PROVIDE ROWG4RD FILTER INSERT,• 017Y MAINTAINED. ' �• 720' I} AWL AO LEP7Y --- FLOW f4 CONSTRUCT 12`HOPE CONNECTOR PIPE 017Y MAINTAINED 3 LF. I FLOW 12' 4B' 48' 12' EXIST.AC O IB GRIND&AC OVERLAY PER DETAIL HEREON. SEE AC 101N DETAIL HEREON. 127 583 S.F. VAMP' VARIES 3'-30' I cRinro&oVERAr I 19 GRIND EXISTING A.C. PA✓EMENT(REUSE AS BASE) 14,014 S.F. {I--17I-2, 1 IX/sT.PAvtMEM 1, 0 0 0 0 0 o II 2z M/N. SLOPE I 20z -O VARIES 4-14' 7C - 1 I I ON HOPE P/PE f4 000 ,SEE -i i i-i I i- 21 ADJUST TO GRADE(AS NOTED) - - T 2�Oz =� 20% EXLsr.SLOPE -� -� Exsr s[oPE __ IX/S7/NG A SUBGRADE AGGREGATE BASE L_ - - - ?J PROTECT/N PLACE(AS NOTED) - - J 24 REMOVE AND RELOCATE(AS NOTED) - - s' 3 RMNRE PROFILE V/EW CON57RUCT MODIFIED PARKWAY CUL IVERT PER C17Y OF LAKE ELSINORE ME RasED MEo/M' a AC JOIN DETAIL 25 STANDARD 300A AND DETAILED ON SHEET 2. 5 E4. sID/vEw'EWAK atK NICHOLS ROAD N� TYPICAL CATCH BASIN/LOCAL DEPRESS/ON 26 INSTALL REDWOOD HEADER ALONG EDGE OF PAVEMENT. 1,BB0 L.F. URSA 30 69.85 TOHSTAY31*89..85 2 FLOWRY CONDITION T/=9.0 N.Ts. NTS NOTE• C17Y TO MAINTAIN ALL FIRST FLUSH CATCH BASINS EX/Sr PROPOSED RsIzVy Z funhw EX/Sr IMPROVEMENTS /MPROVEMENTS R;w EXIST. PROPOSED I EXIST. 124' 52Y 1MPRO✓EMEN7S 1%RR01EA/EN7S NZY R7W ¢ R/W 22"014. CLEAR OPENING FR44E 12' 48' VARIES - f2O' A1535DOR APPROMD EQUAL.FOUMDRY RW X LDNCREJE Y Y DIRN EDP, 12- 48' 4B' 12' 7RlM1'SYJlWV QNG�' I VAR/E5 44'40' I I 7' CR/ND d OVMfNT J E7lP 4• EXIST PA✓EMENT V 3Z' I - -045' SEE PLAN 0.00' -O.SJ' I GXS &kEAENY EX/ST.St 2a 2�OX D(sr SLOPE EXIST.PAKMENT p� 2 20.5 1� � _ -0.45' SEE . 2x M/N. m MEANDER/N RAISED MEDbW EXIST.SLOPE Z.OX 2 ..20% 10$ 'C -EX/ST. SLOPE . - PARALLEL W/TN INVERT _ _- SIDEWALK NICHOLS ROAD 6 �-3 f7/7URE --- � SECTION A A MEAN�RNG URBAN ARTERIAL HIGHWAY-STD. 102 ,SjpElygGK '4P0� SEE CAKE E7S/NORE STD. 30@4 TYPE/FOR S7RUCIURAL&APPURTENANT/NFORALADON ATT STA. 1Ot89.56 TO STA fJ*J9.95 NICHOLS ROAD 77=9.0 URBAN AR7ER/AL H/GHWAY-SID. 102 N T,S, NORA64L B"CURB&GUTTER PER PLW STA 3>fB3.B5 TO STA 42f55.62 STA 45f32.80 TO STA 49,174.95 RW 77=9.0 N.T.S. CL SrAMOV 6• J'G0A09LV Y YORCR EX/Sr PROPOSED F1177,A /ST PER P[AN TC a" MEANOER/h'G SZY 0` /A/PROVEMEN75 IMPROVEMENTS NZY A io SYDEW.OLK I A IRS RI DrIsr PROPOSED FUTURE EX/Sr F(pER L '� Ij SZYN IMPROVEMENTS IMPROVEMENTS NZY `Ti 48' 12' R/W S ¢ RIV �Cti VAR/ VARIES 44=40' EOP I I 6W//v&ONR[AY EXIST.PAwA/ENT I - - f2' 48' 48' f 7C EPR A 2 2 , 57M ANGLE PER ANCHOR _O u• VARIES 4=f4' VARIES' 32' I ' Er1P b /ASTALC ADD/TbNAC C,4GVAN/ZED { -O 45 PER PROFLE 6' DETAL AS SHOWN/N RCTLA64 STD 306 I I zoo_ O°° FUT TG I cRAm&outRLAr o �DEwAeK 3, EX/ST.SLOPE 1 2.OZ _ 20% EXIST.PAVEMENT14r cum _._ -0.45' VARIES 4 ,4' -O45, LD AEED/AN EXIST.SLOPE -0% T 20X 2O,f jEX/Sr sLOPE // NORMAL B•CURB&GUTTER PER PUN 3 - C E�. PLAN MsvEwa KG NICHOLS ROAD 6' - TUruRE g S�RPS lull, E6MN UNE PARKWAY CUL l/ERT MOD/F/CAT/ON DETAIL URS AR7ERL4L HIGHWAY- .*59. 102 SIDEWALK STA.TA f3t39.95 70 STA f4t59.56 NICHOLS ROAD SEE LAKE ELS/NORIF STD.-T"TYPE/FOR STRUCTURAL&APPURTENANT/NFORMADON Ns 57A 26f61.71 70 57A 27,105.72 UR84N ARTERIAL H/GHWAY-STD. 102 SEE PLAN /7=90 STA 42,155..62 TO STA 42*75..16 FUAIRE M FUTURE TO N.T.S. STA 44*1260 To STA 45t3280 PER PLAN f0� PER PLAN STA 49t74.J5 TO STA 50,117.22 GL 2.Oz 2oz N=9.02Oz _ _ _z_. �Dz IX/Sr PROPOSED Fu7URE /ST. N.T.S. SZY IMPROVEMENTS IMPROVEMENTS NZY R/w RI/H' �Sr �/ST. 120' L EXIST. /M EN1S IMPROVEMENTS EX/Sr RAISED ML77L4N Rom' go. RIW s'LY NZY 12' 4B' 48' 12' R/W ¢ RIV �• 45, VARIES' VAR/ES 44-30' 720' I I GRIND&OVERUY EA75r.PA yr I FUTURE MEDON DETAIL 18' 27' v' 2' 1Z' 48 '� LANDSCAPE MEDIAN- 57D 110 -0.45' I VAR/ES' 32' ,'O EOP •�, N.T.S. z O� SEE EXIST.SLOPE I 2�� T 2��R 10X EXIST.SLOPE I GR/NO&OVERLAY y S X - 2 L . x EXIST.PAV£MENJ -O20' P �I �I 1 11 4 2 l T� 0.20' 1,O.T EX/sT.SLOPE -- -0.45' SEE PUN 0.00' -0.45' EXLSr SLOPE 2.0 �, 20z 'MEANOERINGv .1-.-� 6' FUTURE EX/ST SLOPE �O% 1 20X _ 2Ot EXIST.SLOPE RNSEO MEDGW S/OEWACK _ T- - / - PROPOSED? NICHOLS ROAD 6' ___ Lluf"T� RAseD MEDAAN MEANDER/NG .7 RAISED MEDAAN SIDEWALK SIDEWALK URBAN AR7ER14L H/GHWAY-STD foe oN 'Kc ALBERH/LL RANCH ROAD STA 14*5956 To STA 26,161.71 NICHOLS ROAD 77=90 URBAN ARTERIAL H/GHWAY-STD 102 LOCAL COLLECTOR - STD. 107 MODIFIED N.TS. STA 4J L12.97 TO STA 44t 12.80 STA. 63-f02.23 TO STA 64+01.24 77=90 ERSC 10/22/2021 MB 77= 9.0 N.T.S. N T.S. - MARK DATE REVISIONS APPR. DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL UNAUTHORIZED CHANGES: LAKE BENCHMARK Underground Service Alert COMPL/ANCEW/THTHE APPROPRIATECON9177ONS CITY OF L KE ELSINORE SHEET AAOM THE INIERSEC77ON OF pROFESS/ CAUTION-7HE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOr[TE 2 i IAKESHORE DRNE AND DRYDEN OF DEVELOPMENT AND/OR C17Y AND STATE LAW$, �O ' ENG/VEERS RESPONSIBLE OR LM& FOR UAAUTHOR/ZED OMM ES TO THESE o M. PLANS ALL CfAANGES 70 ThES'E PLANS MUST BE APPROVED BY SIREET 40 FEET F AD/EASTERET COIL: ANO A PERMIT CAN BE ISSUED. '�e F� CIVIL ENGINEERING,PLANNING AND CONSTRUCTION MANAGEMENT PREPARER OF THESE PG4N5 AND THE CITY LNC/NLER. TRACT 28214 STREET IMPROVEMENT PLAN ALONG LAKE5•f/ORE AND 40 FEET y z 1111 111-N AVENUE.SUITE 100.CORONq CA.92891-3310.951-731-213 p NORTHEASTERLY TO THE W v 79048 '^ DETAILS AND CONSTRUCT/ON NOTES CF CURD 3'OC47RE"/N THE IDP z Ex.03/31/22 a PREPARED UNDER THE SUPERVSION OF OF CURB AT BI.W. 811 I * * ''////�� In_' �IY_ SCALE OF 8 e REMON '� fl� L247E' 10-26-2021 Jj. CIVI ���\�' �,{7LQ(hQQ l.l��lJvV/LYE SHEETS o BENCHMARK Ao 0-95-JU HAB/B R.C.E. NO. &I q)z ELEYA7K1N=1356.45(J919 M7UA') CITY ENGINEER OF Cpll MOANS M. CASEL0/NE DATE 712212021 FILE No. 7W0 WORKING DAYS BEFORE YOU DIG CITY OF LAKE ELSINORE R.C.E. NO. 79048 EXP. DATFIZL /2022 I ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■1�1■■■■■■■■■Eal�■■■■■■■■fit■■■■■■■■■■■■■■■■■■■E�a■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■�����al�a��lc��■■■■■fna■■■■■■■■ft�l�■■■■■■■■f�a■■■■■■!�e■■■■■■■■■aa■■■■■■■■ft�l>!J■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■f>1■■■■■■■■■ft�f�■■■■■■■■�Ih►�■■■■!1�!!�■�JL�■JGi■!■■■li■■■■■■■■F��1■■■■■■■■�lE�■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■!�■■■■■■■■ft�l�■■■■■■■■1;'�E�■■■■■■■■■fiif■■�JCliii■■■■■■■■■■■i�!■■■■■■■■I��l■■■■■■■■i`ilCy■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■���sar"�ii■■■■■■■■■■■■■■■■■■■B!■■■■■■■■■t3LN■■■■■■■■FEE.9■■■■■\\■■\i11'�■■■■C■ifii■■■■■■■■■■■■■■■■■■■�ili■■■■■■■■�lE�■■■F�I�CiGri■■■■ 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VERT I"= 8' 61*00 62*00 6-Tf00 64*00 65*00 L/NE/CURIE TABLE NOTE.• NO. BEARING DELTA AAD/US LENGTH TANGENT CONTRACTOR TO CORE AND !/ER/FY EXISTING A 90.00 00" 35.00' 54.98' 35.00' PAVEMENT A.C. AND A.B. SECTION PR/OR TO N47*48'10 E - aa.17' - CONSTRUCT/ON. 01.4131" 657.00' 19.40' 9.70' ti 02.1830" 185.00' 7.45 J..73' 0102'17" 653.00' 11.83' 5.92' 180.0000" 2.00' 6.28' NOTE• ___ �EX/ST. R11W 1R4 T2B2 4LKPER �O y� 23 23 90'0000" 35.00' 54.98' 35.00' CONTRACTOR SHALL REMOVE ALL ALLEGATOR SEA/APR / °' o' ti"1 25.009" 650.00' 28387 144.23' PAVEMENT TO THE SAT15FACT/ON OF CITY —, ,�• �o�' �? Q� 0 0�y�0�y o / N4748'10E - 163.42' - /NSPECTOR. 2 YO ✓,�•"�XV�X�(VG�p1 SFF 54*84.85 CL ALBERH/LL RANCH ROAD =2jf59.60 CL NICHOLS ROAD 28 14-5 C ER � 19 STREET/MPR. F // \ CONSTRUCT/ON NOTES: ALBERH/LL RANCH R040 ory�'� 'y4j0� 01 CONSTRUCT 0.50'A.C. O✓ER 1.67'A.B. 02 CONSTRUCT INTEGRAL CURB& GUTTER TYPE 8 PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 201. OJ •�O�wtQ�Dry - ��'1/ �// // /�/ /\ [\� O CONSTRUCT CONCRETE 6"CURB ONLY TYPE 6A PER C/7Y OF LAKE ELS/NORE STANDARD NO. 202. 23 23 O CONSTRUCT T PC C.DTH OF MEANDERING S/OEWALK PER C17Y OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 212 �wSIDEW 05 CONSTRUCT CURB RAMP 7YPE//PER CITY OF LAKE ELSINORE STANDARD NO. 2149 PAVEMENT LEGEND.• Q 'See,7syF� GRIND&AC OVERLAY PER DETAIL ON SHEET 2. SEE GRIND IN PLACE >9 � 18 AC 101N DETAIL ON SHEET 2. 19 GRIND EXISTING A.C. PAVEMENT(REUSE AS BASE) � GRIND& 0VERL4Y 1B 40' 0 40' 80' ?I AD✓UST TO GRADE(AS N07ED) NEW PAMEMENTOI £ SCALE/N FEET 23 PR07ECT/N PLACE(AS N07ED) ERSC 10/22/2021 MB MARK DATE REVISIONS APPR. DATE THESE PLANS HAKE BEEN REVIEWED FOR SEAL UNAUTHORIZED CHANGES: BENCHMARK Underground Service Alert COMPL/ANCE W/TH THE APPROPR14TE CON9177ONS CITY OF LAKE ELSINORE SHEET fAOM THE INIERSEC770N OF pROFESS/ CAUTION-THE ENGINEER PREPARING THESE PLUS WILL NOT 9E i G4KESHORE ORNE AND aRrDEN OF DEVELOPMENT AND/OR C17Y AND STATE LAWS, �O ANVOENG/VEERS RESPoNSIRE OR LM& FOR UAWUTHOR/ZED CMNOES TO THESE o M PLANS ALL CHANGES 70 THESE PLANS MUST 9E APPROI FD RY STREET 40 FEET SOUTHEASTERLY COIL: AND A PERMIT CAN BE ISSUED. ��e' F� CIVIL ENGINEERING,PLANNING AND CONSTRUCTION MANAGEMENT PREPARER OF THESE PLANS AND THE CRY EYG/NEER TRACT 28214 STREET IMPROVEMENT PLAN a ALONG LAKESHORE AND 40 FEET y A 1111 111-N AVENUE.SUITE 100.CORONq CA.92891-3310.951-731-213 p NORTHEASTERLY TO THE w CHLSELEO 3'OLURE"IN THE MR z Exp 039/31/22 a PREPARED UNDER THE SUPERNS/ON OF ALSERHILL RANCH ROAD STA 62t95.79 TO STA 64*J8.8 OF CURB AT BCR. 811 I * * SCALE 1=4O' OF 8 REMONV119''� f l� DATE' 10-26-2021 CIVI �\P �1/ M� / '_ PLAN AND PROF/LE SHEETS 9ENCHMARK NO 0-95-JU HAB/B R.C.E. NO. 83156 q>L. XXX///WWW l.Pd ELEYA710N=7356.45(7919 DA7UA/J C17Y ENGINEER OF �� THOMAS M. CASELO/NE DATE II77IF12621 FILE No. z 7W0 WORKING DAYS BEFORE YOU DIG C17Y OF LAKE ELSINORE I R.C.E. NO. 79048 EXP. OATE03/31/2022 STREET LIGHT PLAN S�� yoly.TE N/Cy0/S NICIS/OL S ROAD Po RD� RD. oSA `DOPE 2 5� m M UMAIN ST. p m OOP Q C��P P� Q�P 9LF 1� `9�FS Off. how RIVERSIDE o CJlJ1vrr JFr l/J�rrF'✓/Jrr I VICINITY MAP FUTURE ALBERH/LL NOT TO SCALE /I ROAD OWNER /DEVELOPER.' oR wAy � ti a %N CASTLE& COOKE ALSERH/LL RANCH LLC 6455 ALBERH/LL RANCH ROAD - LAKE ELS/NOSE, CA 92590 LQ (951)245-0476 /1 l ('f m -- O CONTACT TOM TOML/NSON, P.E. - } 6—t 2 2 _ 2 3 � _ '3 i- J+_ - ��_ _ -�-�IB-c 9 ^-- �- - W � + . —�-= — S` — — \I, - N/CHOLS ROAD ILI U { ___ ------ _ - �, OA o � O�H ^ h - + N r N ALBERH/LL — �� i rrUrJr'Gr 5Cr/JJl 5/rG RANCH ROAD rr�/JNrr 7,04 cr -2-82/Y-J cc i ° NOTE FOR ADDITIONAL FUTURE STREET LIGHT LOCATIONS SEE FUTURE TRAFFIC SIGNAL PLANS br 5� hVv +1� A- GE NfAA Z NOTES - -- - - -- -- - — — -- - — ALL SRREET LIGHTS MLL BE OWNED BY 7HE CNY OF LAKE-ZS/NORE UNLESS DES/GNA/ED 4 4 OTHERW/SE BY SEPARATE AGREEMENT. STREET L/GHT LOCAAONS SHALL BE SUBM/T7E0 ff� — THROUGH THE CNY FOR APPROVAL. - ,3w STREET L/GHRNG DL3/2W SHALL CONFORM AND FOLLOW COUN7Y OF RIVERS/DE PRACRCE -- „o SHOWN/N R/E COUNTY ROAD IMPROVEMENT STANDARDS AND SPECIFICATIONS(SEE ----- --- STANDARD NUMBERS 1000 AND 1001)AND SECRON 22. ��--- - I6i LEGEND AND OUANT/TY-5 INSTALL 120 VOLT 200 WAIT H/GH PRESSURE SOD/UM 22,000 LUMEN STREET L/GHT PER CDY OF >n LAKE ELSINORE STD. 502 11 EA. FUTURE STREET LIGHT >n 80, O 8U' 160' 240' ERSC 10/22/2021 MB SCALE 1"= 80' MARK DATE REVISIONS APPR. DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL UNAUTHORIZED CHANGES: BENCHMARK Underground Service Alert COMPLL4NCE W/TH THE APPROPR14TE CON9117ONS CITY OF LAKE ELSINORE SHEET TFWYAKE THE/NIERSECNON of OF DEVELOPMENT AND/OR C/TY AND STATE LAWS, �apROFESS/qy NSI&F OR LLA&E fO MNUJNORZED CMNI To 777, 8 SMEFT 40 ORNE AND ORYDEN y.Cqp "9! ENG/VEERS PLAINS aN CHANGES 70 TNESE PLAMS MUST BE APPROI FD BY o STREET 40 FEET SOUTHEASTERLY COIL: AND APERM/T CAN BE ISSUED. '�e F� CIVIL ENGINEERING,PLANNING AND CONSTRUCTION MANAGEMENT PREPARER OF 7HLSE PLANS AND 7HE C/7Y ENGINEER. TRACT 28214 STREET IMPROVEMENT PLA a ALONG L4AlESHORE AND 40 FEET o y z 1850 COMPTON AVENUE.SURE 100•CORONA,CA.92891-33706951-734-213 p NOR7HEASTERLY TO 7HE w CHISELED $O4ARE"IN THE 70P z ExCO3/31/22 2 PREPARED UNDER THE SUPERVISION OF STREET LIGHT PLAN OF CURB AT BC.¢ 811 I * D * Q 1n'_� �I-_� SCALE 1`=80' OF E e REMONVl1q'� f l� DATE.' 10-26-2021 ,�. CIVI ��P �X11.oMa6 lIAo�L ,t� SHEETS o BEvcHUARK NO. c-95-.z1 NAB/B R.C.E. ND. B3156 qip S ELEW7/ON 7356.45(79!9 Da7L/A/J �p WORKING DAYS BEFORE YOU DIG C1TY ENGINEER GFCN� R�IOMAS M. 04SELD/NE DATE la72III FILE No. CITY OF LAKE ELSINORE R.C.E. NO. 79048 EXP. SATE 03-Tflg022