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TTVM 34442 Livingsmart Homes Parkside II Parcel 2 AS-BUILT
i BASIS OF BEARING GRADING NOTES j THE BASIS OF BEARINGS IS THE CENTERLINE OF 1. ALL WORK SHALL BE DONE IN ACCORDANCE WITH THE CITY OF LAKE ELSINORE MUNICIPAL 24. THE SOILS ENGINEER SHOULD INSPECT THE CONSTRUCTION IN THE FOLLOWING STAGES: HILLSIDE DRIVE PER TRACT 30493-1, MB 370/62-72, IE N38"29'29"W CODE CHAPTER 15.72 AND APPLICABLE STANDARDS AND SPECIFICATIONS AND THE LATEST CITY O F LAKE ELSINORE 2. A PERMIT SHALL BE OBTAINED FROM THE ENGINEERING DEPARTMENT,CITY OF LAKE EDITION OF THE U.B.C.APPENDIX CHAPTER 33. A. UPON COMPLETION OF CLEARING AND DURING EXCAVATION AND BEFORE BACKFILL OF SHEET INDEX ALLUVIAL,COLLUVIAL AND TERRACED AREAS AND ANY SUBSTRUCTURES. I ROUGH GRADING PLANS ELSINORE,PRIOR TO ANY OPERATION. B. DURING ALL ROUGH GRADING AND OPERATIONS INCLUDING PRE-COMPACTION,BENCHING 1 TITLE SHEET - AND FILLING OPERATIONS. 3. THE DEVELOPER AND/OR THE CONTRACTOR SHALL NOTIFY ALL UTILITY COMPANIES AND � 2-3 DETAILS U.S.A.ALERT (1-800-422-4133)48 HOURS PRIOR TO GRADING. C. DURING INSTALLATION OF BUTTRESS AND CANYON SUB-DRAINS AND FILTER MATERIAL. 4-5 ROUGH GRADING 4. THE CONTRACTOR SHALL NOTIFY THE CITY ENGINEERING DEPARTMENT AT LEAST 24 6 STORM DRAIN PLAN &PROFILE CANYON HILLS PLANNING AREA 36 HOURS IN ADVANCE OF BEGINNING GRADING OPERATIONS. D. WHEN ANY UNUSUAL GRADING CONDITIONS ARE ENCOUNTERED DURING CONSTRUCTION. 7-8 EROSION CONTROL 5. DUST SHALL BE CONTROLLED BY WATERING OR OTHER METHODS APPROVED BY THE CITY 25. EROSION CONTROL: ALL GRADED SLOPES SHALL BE PLANTED WITH ROSEA-ICE PLANT AT ENGINEER. 12'ON CENTER OR ANOTHER APPROVED GROUND COVER. SLOPES OVER 15'IN VERTICAL LIVINGSMART HOMES PARKSIDE II HEIGHT.IN ADDITION TO GROUND COVER,SHALLSHALL BE PLANTED WITH APPROVED TREES, POST CONSTRUCTION BM PS 6. OTHERWIISE APPROVED,AND SHALLEBETSHOWN ONRTHE PLAN.O 1 VERTiCAL,UNLESS ATR20'ONRCENTER;COMBINATIONS COMBINATION F15'ON C E TER SLO ES BE A OVER 3'INNTED AT OVERT VERTICAL HEIGHT ES SHALL HAVE PERMANENT IRRIGATION SYSTEMS WITH BACKFLOW PREVENTION DEVICES PER 1. ALL STORM DRAIN FACILITIES SUCH AS CURB INLETS AND CATCH BASINS WILL BE 7. FILL SLOPES SHALL BE NO STEEPER THAN 2 HORIZONTAL TO 1 VERTICAL,UNLESS- U.P.C. STENCILED WITH LANGUAGE PROHIBITING THE DUMPING OF POTENTIALLY PARCEL 2 PM 34442 OTHERWISE APPROVED,SHALL BE SHOWN ON PLAN,AND SHALL NOT HAVE LESS THAN 90% CONTAMINATED MATERIALS. 7 RELATIVE COMPACTION OUT TO THE FINISHED SURFACE. 26. APPROVED PROTECTIVE MEASURES AND TEMPORARY DRAINAGE PROVISIONS MUST BE USED 2. A MAINTENANCE PROGRAM SHALL BE DEVELOPED TO PROVIDE STREET PARKING LOT 8. FILLS SHALL BE COMPACTED THROUGHOUT TO 907 DENSITY AS DETERMINED BY THE TO PROTECT ADJOINING PROPERTIES DURING THE GRADING PROJECT. SWEEPING,TRASH AND DEBRIS REMOVAL,BUILDING AND GROUNDS MAINTENANCE, MODIFIED THREE(3)LAYER A.S.T.M.D-1557-70 TEST METHOD. 27. APPROVED EROSION PREVENTATIVE DEVICES SHALL BE PROVIDED AND MAINTAINED DURING WHICH WILL INCLUDE REGULAR MAINTENANCE OF STORM DRAIN FACILITIES. I f ''f 111, x.., 't G a' 'I r ! (,i!I THE RAINY SEASON AND SHALL BE IN PLACE AT THE END OF EACH DAY'S WORK. ,9. FILL AREAS SHALL BE CLEANED OF ALL VEGETATION AND DEBRIS,SCARIFIED,AND 3. SPLASH PADS SHALL BE USED IN PLACE OF UNDERGROUND STORM DRAIN ROOF RUNOFF. - -- - - -- Y -- 0.5, s19/i INSPECTED BY THE GRADING INSPECTOR AND APPROVED SOILS TESTING AGENCY PRIOR TO 28. ALL WORK SHALL CONFORM TO THE CITY AND STATE CONSTRUCTION SAFETY ORDERS. 'SHEET 4&7 i � - 'I - ` THE PLACING OF FILL. �'. 4. GRASS LINED SWALES SHALL BE USED TO CARRY RUNOFF FROM ROOFS AND LANDSCAPED - 29. THE LOCATION AND PROTECTION OF ALL UTILITIES IS THE RESPONSIBILITY OF THE ROUGH GRADING & AREAS TO PROVIDE FILTERING OF POLLUTANTS PRIOR TO ENTERING STORM DRAIN • EROSION CONTROL,. j �� 10. ALL FILL MATERIAL SHALL BE CLEAN EARTH. NO FILL SHALL BE PLACED UNTIL - PERMITTEE. CATCH BASINS. c...vrn R ,..s A Tzll'aex PREPARATION OF GROUND IS APPROVED BY THE SOILS ENGINEER. 30. AN APPROVED SET OF GRADING PLANS SHALL BE ON THE JOB SITE AT ALL TIMES. 5. NEW RESIDENTS SHALL BE EDUCATED IN BASIC STORM DRAIN POLLUTION PREVENTION 11. FIN 1 to ISH GRADE SHALL BE SLOPED AWAY FROM ALL EXTERIOR WALLS AT NOT LESS THAN PRINCIPLES. THIS WILL BE THE RESPONSIBILITY OF THE PROPERTY OWNER. I a �-'-� _ --' 1/2 "PER FOOT FOR A MINIMUM OF 3',THEN 1% (MINIMUM)TO FLOWLINE OF EARTH SWALE. 31. SANITARY FACILITIES SHALL BE MAINTAINED ON THE SITE FROM BEGINNING TO COMPLETION OF GRADING OPERATION. 6.FOR MORE DETAILED INFORMATION SEE REPORT ENTITLED: 'WATER QUALITY Ilm I -_ Ji -. l MANAGEMENT PLAN"DATED -----PREPARED BY RICK ENGINEERING COMPANY 12. MINIMUM BUILDING PAD AND DRAINAGE SWALE SLOPE SHALL BE 1% IF CUT OR FILL SLOPE 32. ALL SLOPES SHALL BE PLANTED AND IRRIGATION FACILITIES SHALL BE PROVIDED FOR I Ili �t� IS LESS THAN 10',AND 2% IF CUT OR FILL IS GREATER THAN 10'. DRAINAGE SWALES ALL SLOPES IN EXCESS OF 3 FEET VERTICAL HEIGHT WITHIN 90 DAYS AFTER f o - -= nioosve + noSVnr' o.a;ts SHALL BE A MINIMUM OF 0.5'DEEP AND CONSTRUCTED A MINIMUM OF 2'FROM THE TOP COMPLETION OF ROUGH GRADING AND SHALL BE IN ACCORDANCE WITH CITY OF LAKE SWPPP t - __- J rnrix., ,r 1 OF CUT OR FILL SLOPES. ELSINORE GRADING ORDINANCE NO.882 PRIOR TO THE APPROVAL OF FINAL INSPECTION. j�R ` 13. PROVIDE 5'WIDE BY 1'HIGH BERM OR EQUIVALENT ALONG THE TOP OF ALL FILL SLOPES 33. ANY CONTRACTOR PERFORMING WORK ON THIS PROJECT SHALL FAMILIARIZE HIMSELF WITH 1. PRIOR TO ANY DISTURBANCE TO THE SITE,EXCLUDING UTILITY MARK-OUTS AND I { I !� I� �A r -,gyp 1�.4 ,JI ,�. '.PnscF, 11 OVER 5 HIGH. THE SITE AND BE SOLELY RESPONSIBLE FOR ANY DAMAGE TO EXISTING FACILITIES SURVEYING,THE CONTRACTOR SHALL MAKE ARRANGEMENTS FOR A PRE-CONSTRUCTION / J fi I RESULTING DIRECTLY OR INDIRECTLY FROM HIS OPERATIONS.WHETHER OR NOT SUCH MEETING WITH THE CITY OF LAKE ELSINORE FIELD ENGINEERING DIVISION f951) / �' ��-t n -� 14. PROVIDE A BROW DITCH,DESIGNED TO HANDLE 100 YEAR STORM FLOWS ALONG THE TOP FACILITIES ARE SHOWN ON THESE PLANS. 674 3124. \ OF CUT SLOPES. v 34. .TEE DESIGN ENGINEER SHALL PROVIDE A MINIMUM OF ONE BLUE TOP PER FINISHED PAD, 2. THE CONTRACTOR SHALL HIRE A '9UALIFIED PERSON'WHO HAS BEEN PROPERLY 15. .NO OBSTRUCTION OF FLOOD PLAINS OR NATURAL WATER COURSES SHALL BE PERMITTED. PRIOR TO ROUGH GRADE APPROVAL. $ TRAINED TO CONDUCT INSPECTIONS AND PREPARE REPORTS OF THE CONSTRUCTION t - I SITE WITH RESPECT TO THE CITY'S MUNICIPAL CODE/ORDINANCES AND THE SWPPP. ,.. I E l ;�+ •"" __. 16. A SOILS ENGINEER SHALL BE RETAINED BY THE DEVELOPER,TO SUPERVISE GRADING AND 35. APPROXIMATE DATE OF: BEGINNING OPERATION: 03/15/13 g THE QUALIFIED PERSON SHALL ATTEND THE PRE-CONSTRUCTION MEETING. THE :F.. l' ' _,..,__,_,._.__..--�' PROVIDE A FINAL SOILS REPORT WHICH INCLUDES FOUNDATION REQUIREMENTS COMPLETION: 06/15/13 fl1V 6 QUALIFIED PERSON SHALL HAVE KNOWLEDGE AND TRAINING OF THE INTENT AND I I _ 10€.R - , �.,, (SUBDIVISIONS)AND EXPANSIVE CHARACTERISTICS OF THE SOIL ENFORCEMENT OF SWPPPs AND BMPs. --- ---�,� -- y �� 36. NO ROCK OR OTHER IRREDUCIBLE MATERIAL WITH A MAXIMUM DIMENSION GREATER THAN � ..�'1���•,- � 17. GRADING CERTIFICATION BY THE DEVELOPER'S CIVIL ENGINEER AND A FINAL COMPACTION 3'WILL BE PLACED IN FILLS WITHIN ROADBED AREAS OR 3'OF FINISH GRADES,UNLESS 3. THE CONTRACTOR SHALL MAINTAIN A COPY OF THE SWPPP AT THE CONSTRUCTION SITE _ �. sHC T�& 'L ' j� %r ""'--.,�� REPORT BY A SOILS ENGINEER SHALL BE SUBMITTED TO THE BUILDING AND ENGINEERING THE LOCATION,MATERIALS,AND DISPOSAL METHODS ARE SPECIFICALLY APPROVED BY THE AND MAKE IT AVAILABLE TO THE CITY OF LAKE ELSINORE AND REGIONAL WATER ROUGH GRADING &E E a4 11 III I �@(p\�_ ? _ DEPARTMENTS PRIOR TO ISSUANCE OF BUILDING PERMITS. SOILS ENGINEER. QUALITY CONTROL BOARD'S (RWQCB)REPRESENTATIVES UPON REQUEST. EROSION CONTROL a - --�--"" - ` .�. /( - � � � �18. THE FOLLOWING SOILS ENGINEERING INVESTIGATION REPORTS HAVE BEEN PREPARED FOR 37. THE ENGINEER MUST SET GRADE STAKES FOR ALL DRAINAGE DEVICES AND OBTAIN :"-F"""-' 4. THE QUALIFIED PERSON SHALL CONDUCT REGULAR INSPECTIONS OF THE PROJECT SITE THE PROJECT AND SHALL BE CONSIDERED A PART OF THIS GRADING PLAN,AND SHALL BE INSPECTION BEFORE APPROVAL. -- - IN ACCORDANCE WITH RECOMMENDATIONS OUTLINED IN THE SWPPP.EACH INSPECTION I �� -� " COMPLIED WITH: SHALL BE DOCUMENTED IN THE FORM OF WRITTEN REPORTS RETAINED ON-SITE. ALL '�, �-�' _ ____ 38. GRADING PLANS WILL NOT BE APPROVED UNTIL ALL RETAINING WALLS ARE APPROVED BY REPORTS SHALL BE MADE AVAILABLE TO THE CITY OF LAKE ELSINORE AND RWOCB I I / "GEOTECHNICAL RECOMMENDATIONS FOR PAD AND STREET UNDERCUTS,CANYON HILLS THE BUILDING DEPARTMENT. REPRESENTATIVES UPON REQUEST. A.' \ ! ,.,I. �... 1 �.Y I /�.� IA /.� -' � �,,,,w DATEDPLANNING AREA FEB UARY 21,2013,PRE PREPARED BY LIVING SMART IDE ALTA,CALIFORNIAITY OF AKE GEOTECHNIICALC INC.(PROJECT 39. THIS SITE HAS OBTAINED A NATIONAL POLLUTION PREVENTION ELIMINATION SYSTEM 5. THE CONTRACTOR SHALL HAVE EMERGENCY MATERIALS AND EQUIPMENT ON HAND FOR NO.2-0062C). (NPDES)PERMIT TO REGULATE MUNICIPAL AND INDUSTRIAL STORM WATER DISCHARGES. 9 UNFORESEEN SITUATIONS,SUCH AS DAMAGE R NPDES WDID " 8-33C30818 DATE PERMIT ISSUED:11/13/1997 UNDERGROUND WATER AND SEWER -"UPDATED GEOTECHNICAL REPORT,LIVING SMART PARKSIDE,CANYON HILLS,PLANNING AREA UTILITIES WHEREBY FLOWS MAY GENERATE EROSION AND SEDIMENT POLLUTION. LEGAL DESCRIPTION 36,CITY OF LAKE ELSINORE,CALIFORNIA'DATED FEBRUARY 22,2011,PREPARED BY ALTA 40. DRAINAGE EASEMENTS WILL BE KEPT CLEAR OF ALL OBSTRUCTIONS. NO BUILDINGS OR CALIFORNIA GEOTECHNICAL INC.(PROJECT NO.2-0062). WALLS SHALL BE PLACED WITHIN EASEMENT LIMITS. TEMPORARY IMPROVEMENTS ARE EARTHWORK QUANTITIES BEING THAT CERTAIN PARCEL OF LAND SHOWN AS PARCEL 2 OF - "AS-GRADED REPORT,PROPOSED PARKSIDE TERRACE DEVELOPEMENT,CANYON HILL SUBJECT TO REMOVAL AT OWNER'S EXPENSE. PARCEL MAP 34442,AS RECORDED IN DOCUMENT NUMBER 2012-0471637 PLANNING AREA 36,TENTATIVE PARCEL MAP 34442,LOCATED AT THE CORNER OF EARTHWORK: CUT 9,200 BY ON OCTOBER 3,2012 AT THE OFFICE OF THE RECORDER,IN THE COUNTY HILLSIDE TERRACE DRIVE AND CANYONE HILLS ROAD IN THE CITY OF.LAKE ELSINORE, OF RIVERSIDE,STATE OF CALIFORNIA EARTHWORK: FILL 15,500 CY RIVERSIDE COUNTY,CALIFORNIA-DATED DECEMBER 18,2007,PREPARED BY LCG INLAND ? (PROJECT NO.1071823-30). NET: IMPORT 6,300 CY RESPONSIBLE PARTY FOR PRIVATELY -"PROJECT GRADING REPORT,PLANNING AREAS 18,19,36,LOWER AND UPPER TANK SITE, NOTE: EARTHWORK QUANTITIES HAVE NOT BEEN ADJUSTED 200 100 0 200 400 60o MAINTAINED FACILITIES TRACT 30493,CANYON HILLS PROJECT,LAKE ELSINORE,CALIFORNIA-DATED OCTOBER 18, FOR SHRINKAGE,SWELL,OR ANY REMEDIAL GRADING - 2006,PREPARED BY PACIFIC SOILS ENGINEERING,INC.(WORK ORDER 400859G). PARDEE HOMES NOTE: HAULING OPERATIONS SHALL COMPLY WITH CITY GRAPHIC SCALE 1'= 200' 10880 WILSHIRE BOULEVARD,SUITE 1900 ORDINANCE NO.1271 LOS ANGELES,CA 90024 19. A REGISTERED CIVIL ENGINEER OR LICENSED LAND SURVEYOR SHALL SUBMIT ao (310)475-3525 CERTIFICATION OF BUILDING PAD ELEVATION. WHERE SPECIFIC ELEVATIONS ARE REQUIRED, 74 CONTACT. MIKE TAYLOR THE ELEVATION (WITH RESPECT TO MEAN SEA LEVEL)SHALL BE GIVEN. IF AN ELEVATION z WITH RESPECT TO ADJACENT GROUND SURFACE IS REQUIRED,THE ACTUAL DISTANCE N LEGEND AND ABBREVIATIONS ABOVE THE ADJACENT GROUND SHALL BE GIVEN. CANYON OWNER/DEVELOPER 20. ALL PROPERTY CORNERS SHALL BE CLEARLY DELINEATED IN THE FIELD PRIOR TO HILLS g NEWPORT ROAD d CURB& GUTTER............................................................................C&G INVERT ELEVATION .......................................................................[E COMMENCEMENT OF ANY CONSTRUCTION/GRADING. ROAD HILLSID EDGE OF PAVEMENT.................._._._............................_...............EP LAYOUT LINE......................................................._._................_. LOL PARDEE HOMES '.""' 10880 WILSHIRE BOULEVARD,SUITE 1900 o TOPFINISOFDCG�ADE...................................................._._.....................FG CURB FACE........................................................ ..............._.CF LOS ANGELES,CA 90024 21. STABILITY CALCULATIONS WITH A SAFETY FACTOR OF AT LEAST 1.5 SHALL BE DRIVE N B.............-.............................._._._......................_.......TC BEGIN CURVE.................:................_......................._..:.................BC (310)475-3525 SUBMITTED BY A SOILS ENGINEER TO THE BUILDING AND ENGINEERING DEPARTMENTS FOR 0p0 NEC CONTACT: MIKE TAYLOR CUT AND FILL SLOPES OVER 30'IN VERTICAL HEIGHT. Pp��O�eo 15 + TOP OF DIKE................................_......................_...._.....................TO, END CURVE............._._......................-._........................._.................. P FLOW LINE.................................._...._......................_.........................FL EXISTING......................._._........................._........................_._..........EXAS-90ILT 22. A FINAL COMPACTION REPORT WILL BE REQUIRED FOR ALL FILLS GREATER THAN ONE Cps FOOT. 0, SCOTT ROAD PORTLAND CEMENT CONCRETE......................... PCC EXISTING GRADE/GRADIENT............_...._..................._._...._....() SOIL ENGINEER �os�a ROAD It ASPHALT CONCRETE......................_............................_._............AC DIRECTION OF FLOW........................................_............................y ALTA CALIFORNIA GEOTECHNICAL,INC. 23. IF STEEP SLOPING TERRAIN OCCURS UPON WHICH FILL IS TO BE PLACED,IT MUST BE I -a- CLEARED,KEYED,AND BENCHED INTO FIRM NATURAL SOIL FOR FULL SUPPORT. BUNDY ANYON PROJECT a AGGREGATE BASE........................................_........................._.......AB DAYLIGHT LINE............................................_._......................_......... 9707 WAPLES STREET PREPARATION SHALL BE APPROVED BY A REGISTERED SOILS ENGINEER PRIOR TO o CENTERLINE............................_........................_..................._....CL TOP OF SLOPE........_............_..................._._..............................._ SAN DIEGO,CA 92121 S I T E N CONTACT: PLACEMENT OF FILL MATERIAL. SLOPES GREATER THAN 5:1 ARE REQUIRED TO BE KEYED o PROPERTY LINE....................................._._........................._.........PL TOE OF SLOPE...................._._............................_..................._._...-- s MURPHY AND BENCHED. N 15 CLINTON KEITH ROAD $ EDGE OF TRAVELLED WAY............_.__..................._...._.........ETW SUBDIVISION BOUNDARY._........................._........................._..... OFESS/a CHANNEL...................................._........................._..............................CH SEWER LINE ........._._......................................................._............_ p1` 0 a FG 0 BACK OF WALL_...._......................_........................._.........BW WATER LINE............................................._................................._...-w_ ENGINEER/CONTACT PERSON SOILS ENGINEER S CERTIFICATE: ��oG011 A.G,?'1� o FG 0 FACE OF WALL......_......................_._._._...........................FIN RETAINING WALL.......................... THESE GRADING PLANS HAVE BEEN REVIEWED BY THE UNDERSIGNED a y0 • ---•-•• - -•- THESE PLANS WERE PREPARED UNDER THE DIRECTION OF BARRY J.COWAN, AND FOUND TO BF IN CONFORMANCE WITH THE RECOMMENDATIONS z FACE OF CURB ............................................._._..............................FC FIRE HYDRANT........................_._......................_.............................Xx A REGISTERED CIVIL ENGINEER IN THE STATE OF CALIFORNIA. AND SPECIFICATIONS OUTLINED IN THE SOILS AND GEOLOGICAL rm.2esr m c m -WATER ........................................................................................_........WAT WATER VALVE ® RECONNAISSANCE REPORT PRPARED FOR THIS DEVELOPMENT. v o. STORM DRAIN _..............................._._..................._._._..................SD SEWER MANHOLE ........................_........................._._.....................® qJ CO-jaAn OS/75I2o18 ( t OF r * I re SEWER........................._......................................................._._..............SEW SEWER CLEAN OUT....................._.................................._............. BARRY J. OWAN.RCE N0.46568 DATE ( 90,`�/O{ 3 ytEDEA MO<00 4rFOFC ?5ryO/7�/ AUfO� VICINITY MAP o BOTTOM..................................._._............................_._.......................BOT R/W......................................................._._............................_..:........ __ EXPIRES 6/30/13 IS NATURE) (GE NO.) (DATE) 4S'oP° °Ry�.. -- o w RIGHT OF WAY...:::....._._............................_..................._._.............R/W FENCE.........................._._._..................:................................._._........... CONTACT PERSON:BARRY J.COWAN c II sa.+els CAST IN PLACE..................._............................_............................CIP RECLAIMED WATER LINE.._._._...................,...........................-RW- I SI 3 3.47• -5 ENOM N'D Nr5 RECLAIMED WATER.................................._._....................._..........Rw STORM DRAIN UNIT No. CAUTIONI LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON c N OUTSIDE DIAMETER............................_._......................_...............,OD """"""""""""""""""""""" ® THESE PLANS ARE APPROXIMATE AND I NATURE) tCEG N0.) (DATE) ww * 0� POINT OF CURB RETURN........._._....................._._•_...............PCR CONSTRUCTION NOTE ITEM NO._......................_._............ 61 SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR s' `'P w PROPOSED ............................................................................................PROP PAD EXTENTS ................................_._._..........................................- Q,1dO DV Y/Y PRIOR TO CONSTRUCTION. gTFOFCAUFO�` WD I D # 8-33C308189 0� J tp a m REVISIONS APPRV DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL: C I T Y O F L A K E E L S I N O R E SHEET 1 �= BENCH MARK DIG ALERT+o v - COMPLIANCE WITH THE APPROPRIATE QiEOh'A J-1651 o` CIT 0 AK[. f !NOR ern u! zn:n na A%ffEizr m D DESC+I'"ICN: IF 4 it a X' f" + CONDITIONS OF DEVELOPMENT AND/OR 1 JII In 1 SCI; LE o CITY AND STATE LAWS,AND A PERMIT �� UNAUTHORIZED CHANGES: ROUGH GRADING PLANS of A _ d 1n;.�3 e CALL CAN BE ISSUED. W BARRY J.COWAN `� n,.,'.!s.o,f" CAUTION T - -t IVEu2 P,zFI n �: iLEs Av, w' x0. BE FOR g ENGINEERING COMPASI r<k,,gi g CP IA fCl, JOAIJ IOR/ t (.Ik.N CE I.I-SE. (((may �km�oe�,Fo-B,ke,r ld-S,o,m Fkoe p,P A,.. CIIAa Ea ' -IHES PLANS T S �E A R .;J J 2� P SHEETS IO1 ON. _0 A CNE. C i "i�% BEF��' 46568 RESPONSt tk N('RT Ekl Y JI Hr- [3CR YOU DID! HO' Orange < ,,„� .,� _ S PM 3444 ARCEL 2 LL 6-30-13 -� E +-I LIVINGSM PARKSIDE II A N RIII FSTLRLY Ems' PREPARED UNDER IF' IUR.,,ItON OI-: II f C'AAT E S �'I TM1S AND !�- NY NbfN _2. R T R.a HILLSIDE 1-Boo 227-2600 *o� A R T H O M E S P A R FtLF No. 1 CIVIL DR t aN CANTON UNDERGROUND SERVICE ALERT CHECKED KEN A.SEUMALO RCENo.56915 DATE �lF ` ,>„� _ ,•�L,y.; , f 1.,✓ p SC!, LCI c �„�f,J o Hi , dGAD. Dail at least 2 workin da s rtor to excavating. [DESIGNED BY: DRAWN BY: By, CITY ENGINEER OF CAO - TITLE SHEET e Y v 9 BARRY J.COWAN,RLE i°C46568 (EXP.6-30-13) CA I r_ JAIE: i NOTE: BUILDING AND STREET UNDERCUTS SHALL BE PER THE 'GEOTECHNICAL RECOMMENDATIONS FOR PAD AND STREET UNDERCUTS"BY A_LT D, CALIFORNIA GEOTECHNICAL INC. DATED FEBRUARY 21,2013 . 3 ' g 2.5' 4.5' 18' 18' 4.5' 2.5' STREET GRADE GARAGE FACE--) 4' " I CONSTRUCTION NOTES & QUANTITY ESTIMATE �� os'p VARIABLE SLOPE �O� N,P 'B 2'L ,..L__ °s 27 2'/. — 2:1 MAX ITEM TOTALS 2% Q ,.,_.� _.. --- OAh�Cm O.AetAGE GARAGE " CONSTRUCT CONCRETE"J"DITCH PER DETAIL SHEET 2 ...... 220 LF •� TYPE'C'CURB PER (3 CONSTRUCT CONCRETE'U"DITCH PER DETAIL SHEET 2 ....._............. ..........._ 590 LF - q. ... ............_............ I f TYPE'C'CURB PER STORM DRAIN SUBGRADE RIV CO STD DWG 202 61 PLACE 18"RCP PER PLAN .... .._....._.... ......... ....._.... .._....... 81 LF RIV CO STD DWG 202 SEWER ©4 CONSTRUCT CURB INLET CATCH BASIN PER COUNTY OF RIVERSIDE STANDARD DRAWING NO 300................. 6 EA PLAN B PLAN i I " a 1, (H AND W PER PLAN),WITH MODIFIED DECK DEPTH OF 4.5'TO MATCH PROPOSED SIDEWALK. "kk ! CATCH BASIN SHALL BE MARKED 'NO DUMPING,DRAINS TO LAKE-USING THE DAS :............... ._._.... .................. _._..............._...._._................................................_._._................_...._...... MANUFACTURING INC,3"x 5.251DURACAST STYLE STORM DRAIN MARKER STREET UNDERCUT PER SOILS REPORT 83 CONSTRUCT JUNCTION STRUCTURE NO 4 PER RCFC&WCD STANDARD DRAWING NO JS229................. ..... 6 EA 1 I PROPOSED FENCE O'BELOW DEEPEST UTILITY TYPICAL) x PER PLAN-I,B (TYPICAU © ADJUST EXISTING STORM DRAIN MANHOLE TO GRADE_._... .._............_...._. ............................__... . .._.. 1 EA — '� TYPICAL SUPERELEVATED DRIVEWAY SECTION — -� � WOODRUFF,TELMA,& PORTIONS OF CARISSA& OAKVILLE DRIVE TACKIFIER _.___.._...........__... ...... ......... _...... ..._. -.352,500 SF PAD LIMIT (• _ NO SCALE EROSION CONTROL BLANKET/BONDED FIBER MATRIX(BFM)/IRRIGATED HYDROSEED WITH.... .......... 3,200 SF (TYPICAL) STREETS WILL BE PRIVATELY MAINTAINED. BINDER AND MULCH A , A SILTFENCE.......... .... ......... ............................. ..._................. ..__ .. 2,400 LF ,PLAN 8 SAND/GRAVEL BAGS........................_................ .._. ._._._.. ......... .. 1,600 EA 4! PE PER PLAN 4; STABILIZED CONSTRUCTION ENTRANCE/EXIT ....... ............... 2 EA __ GARTI, .,,.,,..^..� 6A'AGE 36' mi; 2s' 4.5' 18, 18' as' 2.5' ENGINEER'S NOTICE I 1. CONTRACTOR AGREES THAT HE SHALL ASSUME SOLE AND COMPLETE RESPONSIBILITY B PROPOSED BACK OF SIDEWALK GARAGE FACE FOR THE JOB SITE CONDITIONS DURING THE COURSE OF CONSTRUCTION,INCLUDING STREET GRADE K �• • 4' SAFETY OF ALL PERSONS AND PROPERTY. THIS REQUIREMENT SHALL APPLY MIN - @,� TN CONTINUOUSLY AND NOT BE LIMITED TO NORMAL WORKING HOURS. THE CONTRACTOR I' VARIABLE SLOPE A, ��F Q P SHALL DEFEND,INDEMNIFY AND HOLD THE OWNER AND ENGINEER HARMLESS FROM ANY 2X 2X QF(� 2% B AND ALL LIABILITY,REAL OR ALLEGED,IN CONNECTION WITH THE PERFORMANCE OF TYPICAL LOT GRADING 2:1 MAX WORK ON THIS PROJECT EXCEPTING FOR LIABILITY ARISING FROM THE SOLE I NEGLIGENCE OF THE OWNER OR ENGINEER. k TYPE'C'CURB PER _ 2. ALL UNDERGROUND UTILITIES OR STRUCTURES,REPORTED OR FOUND ON PUBLIC I RIV CO STD DWG 202 SUBGRADE STORM.DRAIN i TYPE'C'CURB PER RECORDS,ARE INDICATED WITH THEIR APPROXIMATE LOCATION AND EXTENT. THE SEWER RIV CO STD DWG 202 OWNER,BY ACCEPTING THE PLANS OR PROCEEDING OHEOEDDING WITH IMPROVEMENTSEFOR ANY € ��'' HEREON,AGREES T ASSUMELIABILITY A D L THE ENGINEER HARMLESS ! L� DAMAGES RESULTING FROM THE EXISTENCE OF UNDERGROUND UTILITIES OR - ! ................._._......................_._...._.................. .........................._................_..._..................._._..........: STRUCTURES NOT REPORTED OR INDICATED ON PUBLIC RECORD,OR THOSE CONSTRUCTED AT VARIANCE WITH REPORTED OR RECORD LOCATIONS. THE .�.. STREET UNDERCUT PER SOILS REPORT CONTRACTOR IS REQUIRED TO TAKE DUE PRECAUTIONARY MEASURES TO PROTECT If BELOW DEEPEST UTILITY TYPICAL) THE UTILITIES OR STRUCTURES SHOWN AND ANY OTHER FOUND AT THE SITE. IT o c SHALL BE THE CONTRACTOR'S RESPONSIBILITY TO NOTIFY THE OWNERS OF ALL TYPICAL CROWNED DRIVEWAY SECTION UTILITIES OR STRUCTURES CONCERNED BEFORE STARTING WORK. 4, 4, $ 4' 4' SHASTA,RENTON,MALONE,AND PORTIONS OF CARISSA & OAKVILLE DRIVE t NO SCALE 3. THE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE RESPONSIBLE FOR,OR LIABLE E ROM E:STREETS WILL BE PRIVATELY MAINTAINED. FOR UNAUTHORIZED CHANGES TO OR USES FOR THESE PLANS. ALL CHANGES TO 1 THESE PLANS MUST BE IN WRITING AND MUST BE APPROVED THE PREPARER OF ,.� 7. FF ,_.. THESE PLANS. FF a PE PER PLAN 4. QUANTITIES SHOWN HEREON ARE PROVIDED FOR BONDING PURPOSES ONLY. — CONTRACTORS SHALL BE RESPONSIBLE FOR VERIFYING ALL QUANTITIES PRIOR TO FF __— PE PER PLAN__ BIDDING FOR CONSTRUCTION. - PE PER PLAN I; . .' BUILDING............UNDERCUT —— BUILDING UNDERCUT ............................_...._. ...._.....I..................._..... ......... 2:1 MAX FOOTING 6'BOTH SIDES BUILDING FOOTING SECTION A-A = PRECISE GRADING(TYPICAL) SHOWN FOR REFERENCE ONLY. 6"BOTH SIDES FINISH GRADE 24" �g 6"BOTH SIDES (2:1 MAX) - o N 24" BACK OF 'o 6"BOTH SIDES GARAGE 3"470-C-2000 CONCRETE CL c w o OR 3"2500 P.S.I. 3"4T0-C-2000 CONCRETE _ 18' T 20." a W a AIR PLACED CONCRETE FLOW LINE REINFORCED WITH PER PLAN OR 3"2500 P.S.I. ( _•5, PER PLAN WITH 1-1/2'kt-1/2"17 GAGE AIR PLACED CONCRETE FLOW LINE STUCCO NETTING REINFORCED WITH PER PLAN I WITH 1-1/2'k1-1/2"17 GAGE FF 0 STUCCO NETTING CROWNED a GARAGE FF ——— PE PER PLAN STREET o PE PER PLAN o = =SYMBOL OF DITCH PER PLAN —i b = =SYMBOL OF DITCH PER PLAN m CONCRETE "J" DITCH DETAIL CONCRETE "U" DITCH DETAIL ,3 .,BUILDINGUNDERCUT, o a NO SCALE NO SCALE STREET UNDERCUT SECTION B-B o CAUTION! LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON THESE PLANS ARE APPROXIMATE AND SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PRIOR TO CONSTRUCTION. 9JQb 6✓ 'il'ilt,3 o REVISIONS APPRV DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL: CITY OF LAKE E L S I N O R E SHEET ` BENCH MARK DIG ALERT J-751 1p9 CITY OF LAKE ELSINORE O _;JIL,1 (.FkA � COMPLIANCE WITH THE APPROPRIATEOFFSSIO,}�Z 25OUTH POINTE DRIVE-SURE 275 2 I m$ e w CONDITIONS OF DEVELOPMENT AND/OR LAxEFORESr,CA9263o ROUGH GRADING PLANS OF DESCRIPTION: TBM SET SCRIBED 'X' '-`-'---"-- CITY AND STATE LAWS,AND A PERMIT �� 949.Sgg.o:o7 UNAUTHORIZED CHANGES: WITHIN A-CHISELED o fAx9a9sg8.mo9 FOR $ m r: �LI, CAN BE ISSUED. - BARRY J.COWAN ( ) CAUTION:THE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE / moN SQUARE,ELEV 1561.29 ,� '^ ENGINEERING COMPANY r!ckegine ng.com LOCATION: LOCATED ONE FOOT BEFORE �, 46568 RESPONSIBLE OR LIABLE FOR UNAUTHORIZED CHANGES TO THESE PM $4442, PARCEL 2 YOU DIG! Orange San Diego-Riverside-San Wo Obispo-9akogeld-Sacramenm-Ph—k-Tucson PLANS. ALL CHANGES TO THESE PLANS MUST BE APPROVED SHEETS NORTHERLY OF THE BCR ����� * Egp.6-30-13 * BY THE PREPARER OF THESE PLANS AND THE CITY ENGINEER. FILE N0. c AT THE NORTHWESTERLY ' - - PREPARED UNDER THE DIRECTION OF: LIVIN GSM A R T HOMES P A R KSID E II ° CURB RETURN HILLSIDE I-800-227-2600 KEN A.SEUMALO RCE.No.56915 DATE J?4r CiViL R SCALE: SPECIFIC ° `_, DRIVE AND CANYON UNDERGROUND SERVICE ALERT CHECKED f Of CAOF� aa''"' OV'" o3/zslzo_I.3_. DETAILS o i HILLS ROAD. Call aT least 2 vorking days prior to axcavating. DESIGNED BY: DRAWN BY: BY: CITY ENGINEER BARRY .COWAN,RCE •C46568 (EXP.6-30-13) DATE DATE i I I Erosion Control Notes i 1. All erosion control plans.shall be in accordance with City of Lake Elsinore storm water(non-storm water)are prohibited except as authorized by an individual.. o Ordinance Nos. 529, 772, 1237, 1004, construction site Best Management NPDES permit under the statewide General Permit Construction Activity. GRAVEL FILLED Practices(BMP's),and standards outlined within the Lake Elsinore Design Manual p q Y p BURLAP BAGS 11 4 Potential pollutants include but are not limited to solid or liquid chemical spills; 5 HIGH UNLESS 2. The developer/contractor is responsible forany d(scharges by subcontractors. wastes from paints stains,sealants,solvents,detergents,glues lime,pesticides, OTHERWISE NOTED 3. In'case(9 1)emergency,call ThUC M1YQShirO (responsible person) herbicides, fertilizers, wood preservatives,and asbestos fibers, paint flakes or 5 BAGS of (951)801 8124 (24-hour phone number} stucco fragments; fuels,oils lubricants,and hydraulic, radiator or battery fluids; 4 BAGS 4. Devices to reduce erosion damage shall not be placed moved or modified without HIGH _ the approval of the Director of Public Works or,in an emergency,by the person concrete and related cutting or cueing residues; Floatable wastes;wastes from responsible far grading operations: engine/equipment steam cleaning or chemical degreasing, wastes from street 5. Areas that are grading and raged shalt be limited to only the cleaning,and super-chlorinated potable water from line flushing and testing During - g y portion of the site construction,disposal of such materials should occur in a specified and controlled SECTION IF o p° CURB CURB -_ WEIR that is necessary for construction. The construction site shall be.managed to. temporary area on-site.physically.separated from potential storm water runoff,with. LINE LINE NO SCALE minimize the exposure time of disturbed soil areas through phasing and scheduling Dt ultimate disposal in accordance with local,state and federal requirements. � of grading and the use of temporary and permanent soil stabilization. 5. Runoff from equipment and vehicle washing shall be contained at construction site ¢ 3 F 6. Once disturbed,graded slopes exceeding a 3:1 ratio and/or ten(10)feet in height and must not be discharged to receiving waters or the local storm drain system. 10'WEIR GRAVEL f[AW of (temporary or permanent)shall be stabilized if they will not be worked within 7 6. Appropriate BMPs for construction-related materials, wastes, spills or residues 2 BAGS FILLS days.During the storm season,all slopes shall be stabilized 24 hours prior to a HIGH BAGS shall be implemented to eliminate or reduce transport from the site to streets, (3 BAGS HIGH) predicted storm event.Construction sites shall be revegetated as early as feasible after soil disturbance and within 7-days of completion drainage facilities, d adjoining properties by wind is runoff. 7., fill slopes at the tract 7. Metettal storage and staging areas shall be established. Fuel tank,portable toilets,. p perimeter must drain away from the top of the slope at the liquids,gels and powders shall have secondary containment and be stored away conclusion of each working day. GRAVEL STREET SUMP INLETS from all private!public storm water conveyance systems,sidewalks,rights-of--ways GRAVEL 2 BAGS 8, The contractor shall be responsible and have signs posted on the site to warn FILLS FILLED HIGH NO SCALE against public trespass into areas where water is impounded and flow-lines. BAGS BAGS S: All portable mixers shall have plastic liners underneath with gravel bags places on 9. Dust shall be controlled by watering or other methods approved by the City the down-hillside of the liners to contain discharges Engineer. 9. Controlled street washing will only be allowed prior to the application ofasphalt SECTION E-E E FLOW s 10. Placement of devices to reduce erosion damage within the development shall be seal coats and only when all pertinent drainage inlets are protected. NO SCALE E shown on the approved.plan. a ` 10, All construction contactors and subcontractor personnel are to be made aware of m i 11. Desilting facilities at all drainage inlets for the graded site shall be designed for a w the required BMPs and good housekeeping measures for the project site and any LGRAVELtwenty-five(25)year,six(6)hour storm intensity.They must be detailed on the associated construction staging areas. aplans.Design and specific recommendations shall be submitted for the following; tt. Dischar in contaminated roundwater roduced b dewatenn roundwater that a) Desilting basin volume based on gradient and nature of soils. 9 g 9 p y 9 g IGH)has infiltrated into the construction site is prohibited. Discharging non- w b) The extent of all g aged areas and identification of any'temporary soil contaminated groundwater produced by dewatering activities may require a ° �O- stabilization measures. National Pollutant Discharge Elimination System (NPDES) permit from the GRAVEL FILLED > rT ^ c) Size of desilting basin outlet pipe and overflow. Regional Water Quality Control Board. BURLAP BAGS wl } f�4 F-1 d Dike requirements. Show minimum wall width, sloe of wails, Y p P 3 HIGH UNLESS q p percent 12i. Storm water runoff shall not be directed over an slo es without ermanent down �, 45' compaction,etc. drains installed. Erosion and sediment controls including maintenance are OTHERWISE NOTED z, i e) Outlet conditions from the desilting basin shall not exceed downstream required on all exposed slopes until sufficient permanent landscaping has been limitations,with the exception of overflow,which is to be designed to provide established. 100%slope protection must be in place prior to the issuance of the 5, capacity of 1.5 times the maximum design flow. final certificate of occupancy. (TYPJ g 12, Necessary materials shall be available on-site and at convenient locations to 13, Vegetation Gearing and brushing activities shall not be initiated during the wet NOTE:TOP ELEVATIONS OF GRAVELBAGS 2 BAGS HIGH facilitate rapid construction of temporary devices or to repair any damaged erasion season on any sites which are not adequately protected with desilting basins or SHALL BE EQUAL TO ADJACENT STREET GRADE INLETS control measures when a 50%chance or greater of rain within.a 48 hour period is other tempo TOP OFCURB ELEVATIONlrary drainage or control measures. NO SCALE _ forecast for Lake Elsinore by the National Oceanic and Atmospheric Agency 14, Stockpiles of soil shall be properly secured with BMP's to eliminate or reduce(NOAA). sediment transport from the site to streets,drainage facilities or adjacent properties SECTION D-D VELOCITY CHECK DAMS IN STREETS " 13. BMP's shall be maintained and inspected daily. All removable protective erosion via runoff,vehicle tracking,or wind. Stockpiles inactive for a period of 14 days or NO SCALE NO SCALE control devices shown shall be in place at the end of each working day when the more shall be covered;,active stockpiles shall be covered prior to a forecasted rain. TABLE A five(5)day rain probability forecast exceeds fifty percent(50%) 15,Special attention shall be given to preparation and installation of the Rain Event GRAVEL BAG ROW SPACING TABLE 14 After a rainstorm,all project generated silt and debris shall be removed from check Action Plan(REAP)as required based on site Risk Level or as mandated by the berms,onsite public drains and pipes,drains and pipes of adjacent properties and Santa Ana Regional Board NPDES Permit General Permit-Construction Activities. STREET GRADE INTERVAL X desilting basins and the basins pumped dry.Any graded'slope BMP's damaged 16.At the end of each day of construction activity,all construction debris and waste Less Than 2% 200' 75' during a rainstorm shall also be immediately repaired.Failure to provide effective materials shall be collected and properly disposed of in trash or recycle bins. 50' 2% to 4% 75' 40' maintenance may result in penalties. 17.This site has obtained a National Pollution Prevention Elimination System NIN, 4% to 6% 40' 20' 15. Discharging of contaminated soils via surface erosion is prohibited, 6% to 8% 25, 15' 9 9 P (NPDES}permit to regulate municipal and industrial storm water (', q' 16. Construction access points shall be stabilized with a combination of rock and discharges. C' B 17 MIN 8% to 10% 25' 10' shaker plates year-round to prevent track-out. Routine street sweeping shall be NPDES WDID# 8-33C308189 DATE AID ISSUED: 11/13/1997 // B performed on all paved streets where tracking is observed. Vacuum sweepers 18.The undersigned civil engineer;a qualified QSP and/or QSD will review placement i A shall be used..when street sweeping becomes'ineffective, of e I .nil insure that work is in accordance with the approved plans. ` ,.°�IVERSION RIDGE WHERE GRADE TAMP DIRT OVER (Signature)(RCE o.)(Exp)(Date) MIN. EXCEEDS 2% { '.� MAT/BLANKET NPDES/Storm Water Pollution Notes COARSE AGGREGATE SECTION C-C 3"TO 6" A 1 Z 1 4, .G S L L 1. The developer and his contractor are responsible for implementation and FILTER CORRUGATED NO SCALE y ,y ,� ,L ,t y I maintenance of the SWPPP-approved, pre-qualified BMP's from the California FABRIC STEEL PANELS y y y J v J y Storm water Quality Association(CASQA)handbook/website for construction to j retain sediments from areas disturbed onsite to the maximum extent practicable.. NOTE:FUNCTION OF ENTRANCE TO BE CONTINUOUSLY EVALUTATED The erosion control measures include those shown on this plan and applicable DURING OPERATIONS. WIDTH AND LENGTH OF ENTRANCE TO BE SWPPP as well as any additional erosion control measures(e.g.,hydroseeding, INCREASED AS NECESSARY TO ACCOMODATE ANTICIPATED TRAFFIC. i mulching of straw, gravel-bagging, diversion ditches, retention basins, etc.) • /• / pQ dictated b field conditions to prevent erosion and/or the introduction of dirt,mud or PER TC-1 Type 2 com) E Y P (www.cabmphandbooks.com)CASQA / 2 �y MATS/BLANKETS SHOULD debris into existing public streets and/or onto adjacent properties during ANY / • / / Q �Q BE INSTALLED VERTICALLY g phase of construction operations. • ,�? v DOWNSLOPE AS SHOWN 2. Storm Water Pollution Prevention Plan(SWPPP)shall be kept on-site and made A ` �, `' STABILIZED CONSTRUCTION ENTRANCE/EXIT available upon request of a representative of the Regional Water Qualify Control ,}(�```J r V NO SCALE Board(RWQCB) Santa Ana Region and/or the City of Lake Elsinore 3. Construction sites shall be maintained in such a condition that an anticipated storm Q�y p • Q sae does not carry wastes or pollutants off the site.Discharges of material other than SILT FABRIC Jy hQQ4�24v / ,C3 CORRUGATED 2'TO 5' Off' h` • --� 2 INCH TO 3 INCH MIN. STEEL PANELS TOE OF SLOPE ,Q`p / n:/ _ VVLKLAP r12"THICK - 3"TO 61COARSE AGGREGATE STAKE D D • / SLOPE MATS ti + (TYPICAL -ALL MATS) " FILTER FABRIC 3'RADIUS 0.5'STAPLE OR SPIKE u, ' FILTER FABRIC ^' ' i ' '.r NATIVE (TYPICAL ACING �CALLSMATS)E F NATIVE 12"THICK - 3'TO 6"COARSE AGGREGATE NOTE: CKS a SECTION A-A SECTION B-B 6"X6'TRENCH WITH �990j / 1.AND GRASS.FMATS/BLACE ANKETS SHALL H FREE OF AVE GOOD SOILK,CLODS. CONTACT. NO SCALE NO SCALE TAMPED BACKFILL GJ o 2.LAY BLANKET LOOSELY AND STAKE OR STAPLE TO MAINTAIN j W DIRECT CONTACT WITH THE SOIL. DO NOT STRETCH. t TYPICAL SECTION SILT FENCE GRAVEL BAGS AROUND AREA DRAINS TYPICAL SLOPE SOIL STABILIZATION W 0 o CAUTIONI LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON THESE PLANS ARE APPROXIMATE NO SCALE NO SCALE NOT TO SALE AND SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PRIOR TO CONSTRUCTION. �c �IJb eJ �fiyll3 H� �i REVISIONS alIkkXICS. APR DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL: CITY OF LAKE ELSINORE SH•EEET, - BENCH MARK: J-1651 DIG ALERT r 0 P COMPLIANCE WITH THE APPROPRIATE a l�tw 250UTH P'O TE DRivE-SUITE 275 `o CITY OF LAKE ELSINORE ! DESCRIPTION: TBM SET SCRIBED'X' CONDITIONS OF DEVELOPMENT AND/OR LAKE FOREST,CA 926so ROUGH GRADING PLANS OF CITY AND STATE LAWS,AND A PERMIT 949.18&0707 UNAUTHORIZED CHANGES WITHIN A CHISELED EAx 9a oN CAf.i. CAN BE ISSUED. �, BARRY J.COWAN ( ) 9s9b.a709 CAUTION:THE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE FOR g SQUARE,ELEV 1561.29 W s ENGINEERING COMPANY nckengmeedng.com RESPONSIBLE OR LIABLE FOR UNAUTHORIZED CHANGES TO THESE PM 34442 PARCEL 2 _m LOCATION: LOCATED ONE FOOT BEFORE NO, 46568 o�nge San Diego Riverside-S-LubObis -Bakersfield-5euomenm-Ph-.Ix moon PLANS. ALL CHANCES TO THESE PLANS MUST BE APPROVED r SHEETS NORTHERLY OF THE BCR mo a�i * * PREPARED UNDER THE DIRECTION OF: LIVINGSMART HOMES PARKSIDE 11 ° AT THE NORTHWESTERLY Exo.6-30-13 BY THE PREPARER OF THESE PLANS AND THE CITY ENGINEER. CURB RETURN HILLSIDE I-800-227-2600 DATE L13 FILE N0. KEN A.SEUMALO RCE.No.56915 DATE sr4r CIVIL S Ij�, O � ��� SCALE: SPECIFIC ? DRIVE AND CANYON UNDERGROUND SERVICE ALERT CHECKED `a OF ON --" C EROSION CONTROL DETAILS o i HILLS ROAD. Cali at bast 2 working days Drior to excavating. DESIGNED BY: DRAWN BY: By;. CITY ENGINEER BARRY J.CO AN,RCE •C46568 (EXP.6-30-13) DATE DATE: TOP OF DAYLIGHT TOP OF PL PL LINE PAD SLOPE SLOPE TOP I PL ESM'T LIMIT PAD EX GROUND OF OF TOP TOE OF L TOE OF SLOPE TOE OF OF SLOPE 'M' SLOPE 2' 1 4' T, SLOPE SLOPE I - VARIES 191-211 1 91 2' 2' 3' VAR VARIES 14.91-18.? SLOPE 17'-26' VAR 2' <_ EASEMENT 21-81 1 12' 41-61 r BLDG FACE---� L 2 PER PLAN 4. 1�MIN MIN �PAD ELEV. BLDG IF. BLDG FACE, BLDG FF 11-BLDG FACE BLDG IF I VARIES E -------------------���/'�4kje PSD�!*Kj T% r VARIES PER PLAN 6'CURB 6"CURB PER PLAN 2Y MIN BERM 2V MIN 17 MIN' PL MIw y CONCRETE'U'DITCH EX GROUND (SEE DETAIL) PER DETAIL ON SHT 2 FL ELEV PER PLAN EX GROUND GROUND GROUND SECTION H-H DETAIL: BERM SECTION 1-1 SECTION L-L N.T.S. N.T.S. N.T-S. SECTION J-J SECTION K-K N.T.S. N.T.S. N.T.S. ..................... 75` LL 2006-21 4- TO CANYON HIE TOE JOIN EX SW PEDESTRIAN ACCEsk E�11F SLOP FS(1519.2T) NO 06-4593-13 SPORTS IPARK\ IS 15t9.43 ...................................... EXSLOPE LANLWA'ING tANLML j! CA N Yo N LIL 6 PO4?T I NI 152`L13 S 45 "o L 1532.3 IS 1522.0 l`v TOE OF 3P�W SLOPE Jl- + -HP 1526 PAD INTENTS' TOPLO E mm) ------- i 4.57. 20.42 uju�j AD EXTENTS i OF LF F TS 1523.75 x BLDG 25 BLDG BLDG 27 BLDG 28 BLDG 2§ BLDG BLDG 31 1 1528.33 .45 _j 'I fF 1525.99 FE BLDG?l B 26 1 __PE 1527.66 DG IF 1528.93 2:4 FF 1526.96 IF 2.46 IF 1525.97 IF 1525.59 9 _,_FF 1526.63 F 1529.50 rr.1528.26 217 IS PE 1526.78 PE 1526.29 E 515.79 PE 1525.30 PE'§24.92 PE 1525.32 PE 1525.72 IRE 1525.96 FL 1� t TOP D EXTINI(TY T- 15+31 69 SHASTA DRIVE 1 1528.83 PROP SO INLET 11-T -4 61 TELMA DRIVE PE 152T.37 10 11 1 96 GRk 15 E R�, FS 1524 30 2' Lis/ 0.8 TOE BLDG19 AREA lo,6,0.00 SH4$T.4 DRIVE DRAINS PER L A PRECISE GRADING PLANS 211+ 00 PE'1552299..06 BC 1O+OQ.00 ItuouRuF UK E 1527.65 22 14 1 1 J, SHAST Et_ P 1524.21 OP SO INLE�T BU�G 34 ---------- t A 7Q Ed 1� -IT FL 1524�.2 FF 1528 115 FL 1531.1 ------ 1 1524. B lu+11 B 'PE 1527� BLDG BLDG 71 BLDG 73 BLDG 74 BLDG 76 7 Bum 18 1 1 FF 1528.402 FF 152T.53 IF 1526.53 IF 1526.04 BLDG 71 0 F 1,25." -IF B f69 IF 28.36 E IF 1530.9 2 f.69 P, 152T.45 P 1521,86 PE 1525.86 PE 1525.37 1525.2 7. i-i RIW PE 1529.42 IPE 15?4.87 LPAD EXTENTS- FL 1525.11H_ TYR) 00 OR --20+67.7 TELMA DRIVE---& FL 1524.8 ED 1526.1 TOE- 8+ ML 7. tG b4b�._q \175525A - $27.23 �zl 9 9,?om OH TOPS 0 TO F 152 6.7 LOG 61 3 BUCIG ti� 0 BLDG 5 1 'EXT 68 G 67 BLDG 66 BLDG 64 - I, FF 1527.46 rwol P 1529.6�4,1 F 4 B BLDG 17 f�.ts 0.51 (TYP)BLDG BLD 7, �FL 1S24.44 MALONE DRIVE 63 PE 1526.0 F 1 -F 1526.8 F 2.8' 1 0 B RE 1126.71 j 15261 IF 1528.90 1 FF 28 64 FF 1528.26 FrIS27011 FF 1527.50 FF 1527.12 t I V _ 0) PAD'EXT BLDG PE 3 IF 1527.21 I I �, PE 1528.23 RE 527'97 PE 1527.59 PE 152121--) PE 1526.83 PE 1526.45 1 1525.7 1 ____ PE 1526.541 20+3i _HF 15 9,05 F_ F 1525.9 FL 1530. -n HP TOP PR $O INLET 1 PRECISE GRADING �6 nn BLDG 16 L 5 1 1 1 1 --- JG PLAS P FS 1525.08 5.07 7-.__.-.._. -AREA DRAINS PER 40+ 2' FS lbZb 1,5 1527.24 FF U' PE 152 1 •P, Ail- a-4 it it13+50.00 BLDG 35 w LP 15 5 L 0.88X V� 25.35 1529.1 j FF 1528.88 0.88% FS 1525.49 0.82% 0 1528.21 PI PROP SD IN 15"SEWER _Z 0 0+00.00 R NT DRIVE +55.06 EN Q) 0 E- AREA DRAINS PER FS 152614 1 'j"..8 WOODRUFF OR V PRECISE GRADING 'N'��, 11 -1 19+99.61 ELMA TVt b4 FL 1529.7, UNDER SIDEWALK- FL 1525.8 PAD EXTENT CIS PLANS: TOE V DRAIN PER STREET' --� '\\1 (TYF) IMPROVEMENT PLANS ............ _FG 1526.2 BLDG'B3 0 FIL 1525.3 IF 1529,31 D_ z BLDG 5 PE 15284 15 �BUDG LG 1525.8 FF _fE-1 0 66 ---------->_ 53 BLDG BM 54 >PE �9:9_ 50 IF 1527.22 PE K 7 B.62 STORM DRAIN& .0 BLDG 15 FS 1526.04 L 4 a, 3 BLDG 15 FFF 2'6421 IF 52 35 i PE 1527.95 BLDG 56 PE 1527.68 PE 1526.55 2 SEWER EASEMENT FF 1526.46 FL 152612 FL 1530 iii PE 1525.79 "BLDG 14 1 FG 1527.2-f" FG 1527.0 TOE IF 1529.84 j PE 1529.17 EX 40'STORM DRAIN EX 40'STORM DRAIN& FIL 15 7 FL 1526.0 TOP SEWER EASEMENT SEWER EASEMENT t FS 7 i� 14 6 -BLDG v 0 FACE K 81 BLDG IF BLOCK FACE BLDG FF BLOCK- CONSTRUCTION NOTES BLDG BLOCK 81 1"' C BLDG NOTE. THE GRADING SHOWN ON THIS PLAN SET IS WALL BLDG IF WALL 0 FINISHED SURFACE GRADING.CONTRACTOR SHALL WALL PER PLAN SUBTRACT OUT APPROPRIATE STRUCTURAL SECTIONS PER L r-8f SDK WALL BLDG PLAN PER" !N SDK FACE s A PLAN WALL BLDG FF SEE SHEET 5 'DITCH PER DETAIL SHEET 2 4 CONSTRUCT CONCRETE IJ 4'1 ...................... ......... 5.1 THE APPROVED SOILS REPORT TO ACHIEVE SUBGRADE. CONSTRUCT CONCRETE'U-DITCH PER DETAIL SHEET 2 SWALE I SWALI'FL 7L _SWALE'L E FL SWALE FL SWALE FL SWALE FL ALE FL 39 0 90 SECTION 0-0 SECTION P-P ommommilli F-CAUTIONL LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON THESE PLANS ARE APPROXIMATE AND SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PRIOR TO CONSTRUCTION. N.T.S. UQO 6y y/lf/13 N.T.S. GRAPHIC SCALE 1'�= 30' REVISIONS APPRV DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEALt SHEET BENCH MARK: J-16510 CITY OF LAKE ELSINORE ap kevjtL_r L#4kv3&" T4; COMPLIANCE WITH THE APPROPRIATE VESSf 2 S�E�PSO -SUITE 275 4 CITY OF LAKE ELSINORE DIG ALERT LA FORE T!ta= I me g CONDITIONS OF DEVELOPMENT AND/OR ROUGH GRADING PLANS OF DESCRIPTION: TBM SET SCRIBED X CITY AND STATE LAWS,AND A PERMIT 949ZI38.0707 UNAUTHORIZED CHANGES WITHIN A CHISELED FOR SQUARE,ELEV 1561.29 CALL ISSUED. ENGiNEERiNo Comp CAUTION:THE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE 8 BEFORE RESPONSIBLE OR LIABLE FOR UNAUTHORIZED CHANGES TO THESE LOCATION: LOCATED ONE FOOT No. 46568 PM 34442, PARCEL 2 SHEETS VN 2ft 2 BERM ..;E lkk YOU DIG! smu"g,-Ri�mide-S�LA&Obi�mBak,,field=sc,,�nt.phenix ru�n PLANS ALL CHANGES TO THESE PLANS MUST BE APPROVED NORTHERLY OF THE BCR Exp.6-30-13 BY THE PREPARER OF THESE PLANS AND THE CITY ENGINEER. LIVINGSMART HOMES PARKSIDE 11 t Ec 2 AT THE NORTHWESTERLY f/0 CIVIL PREPARED UNDER THE DIRECTION OF: FILE-NO. g. CURB RETURN HILLSIDE 1-800-227-2600 I RCE.No.56915 DATE SCALE: SHEET SPECIFIC CHECKED KEN A.SEUMALO e3ft5lzoll ROUGH GRADING DRIVE AND CANYON Call SERVICE 18E DESIGNED BY: DRAWN BY: CITY ENGINEEROF -30-13) DATE PATE: 2 HILLS ROAD. I d least 2 working days p,!.r f�ALERT BY: BARRY J. WA ��B (EXP.6 i i ► SEE SHEET 4 BLDG 17 - 1.� lJ I I _ 7 90200 - ...-.,'FF,.1530.51 ' :_', Q 1 ..+..__..-.€ PADuEX1'ENTS ._. ..-.-_. . . E •�. .. FS PE 1529.64,. 1 I I (TYP) I .__._.. : I - FB526,74 ,� ,\• t. ,1--�_'__.... ?X...........--+05 _f1S309 y 1 -%F' I ,� BLDG I BLDc59 9+oiss%ot �. 9� ONE DRIVE I i PE 1526.07' FL_1524.4 1 IF 1527.46 I HP _ _... .- i o PAD EXTENTS /'I BLDG 88 --BLDG 67 BLDG 66 �,-- -BLDG 65 BLDG 64 BLDG 63 \ i FI 1524.8 FF 1526.80 BLDG 60 PE 1526.19 '" '- \ """'-_"""'" (TYP) - F C. '. FF 1528.90 f " FF 1528.64 'I FF 152A.26 I 'F 1527.88 I FF 15276M "-) FF 1527.12 f PE 1526.13 ( FF 1527.21 I �� -- -I Y II,, _-,-__ •--�-- 1+?t •.1.1 PE 1111*21 PE 1117*11 PE 112759 PE 1121,21 PE 1526.83 PE 1526.45 FG 1525.7 PE 1126.54 f ,d ., FL 1530.2 i. .. HP 1 a'ri -. -1 ,% FS 1525.08 �'� l �FG 1525.9 HP+152759ILL.-_- _+ va i -�, , ,tm ,I \ AREADRAINS PERILTOP PRECISE GRADING PLANS PROF SD INLET- t FBLD 3028 �. ' �' ._ .L I 7S7r -' . 1 I :...,_._._. - .,_IFS 1525.07/ 1, -- 1-_.�_�L�. �._�:-�.y, _ 0ii 1 _ -._. r FS 1525.13 �`°:_ ._ _ P,1527.24 i� PE 1529:61 r- it it it -�, 1 h•t; \ a,.f ram. 01 3 FL 1529.1 ,, ..� �c> FJ\J� J'7 1�'. �'L.:. � Q}... ..,. 9. 13+50.00. 1.. -- h�L.. oT.: -,.,.-; : .'L _,,.. .t� BLDG 35 " w I A j, - V. 11 0.88% `I �i 0.88/. :5' !P 1525.35 \ ,, S 1525.49 ^n,/ 0.82'7. �," I. 1 i' �� IF 1528.88 _ _ _ PE 1528.21 ~_ 0 !ti { L� < : I -_.• - t. - I,,_ -.- ---- .PROP SD INLEr'- 'v =- .. ,f ,.,.I. I i L� �f ! u"'j --- 1O _:,,,EX 15"SEWER .� o ^�LOiO^IOO_R NTON F�RIVE �......,�^....... \ I j / �.'.....,_..,,",. ": - -C O o d o `15+55.06 RENTON DRIVE '' - - _� _ _ m ry P R-- / FS 1526.14 RENTON DRIVE j AREA DRAINS E p FL 1529.7 11+78.48 WOOCRJFF DR i : \ _.'k 'PLI19+99.61 TELMA DRIVE X DRUNIDEPR SIDEWALK r: I..: - --- - i--_ I PRECISE GRADING PLANS ;�.,1°1 , FL 1525.8 - _ PAD EXTENTS": TOE '. CD y ` A ER STREET _ --- -- - - (TYP) i Ql `' �.. IMPROVEMENT PLANS 1.-, �,"''�._ ....•. -'I-r' --�-r f-� I p -FG 1526.2 r_..._ -r �`; .! Ll .._. I /26W, -� :. .._.. .� I FL 1525.3 \ �, II.. '.� \ ;... BLDGa6 L ` S Sd, . A �'} FF 1529,31 I h� BLDG 15 '..-_ - . . I _-: �I_�, BLDG 57 i_.1 ",I I__ PE 1528.64 LL ., {...... -IF 1530.66 � 4.:... FG 1525.8 ' `„"}. PE 1526.25 I t. ._I "' a, j s s � PE 1529.99 -I.. BLDG 50 BLDG 51 BLDG 52 : BLDG 53 BLDG 54 BLDG 55 .. 1 �:' IF 587 .--. 4 -- ", } � IF 1528.62 ! 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PE 1527.7r "--I HF B G,38 I FBLD 3L18 t it I - f t I I ) I : .;: t , FG 1526.9 f F.y IF 1528.02 3 Er 1 FF 1929.16 I, ! .,.y. PE 1530.51 gl( �" ! A r, 1 AREA DRAINS PER / 1 AzJ PE 1527.31 i I 18+81.61 ' I PE 29.16 , - PRECISE GRADING PLANS `{\ / 1 .77 \� - I�_. Je ► --'.. �.Le yue...- I _L.:._�-..? / `',... �"'�I % i I LL` \� ---... -_ -___. - F� 1526.8- �_-_ ti - /�" o� '�., - 1; 13+01 ! _-----'- ^rL/. -PROP SO INLET-_- /, ., \ __.t FS 1526.97 `_.l • _... FL 1531.1 ...dam _( �...,,. hti.. fl.1526.E J �., C \, \ - 0.84/. 0 \. _.___ 0.781. IS 1526.75,✓ IFS 1526.90 � � � - - - y T� �� u w o >� -.\EG 13+5701 WOODRUFF DR=_ ...UNDER SIDEWALK "'.�,,.-� _.,.. 16_+82.00.,. � ',; �;, : + - III A ORiV__. ,t BLOQ 39 // ,.�, 13+S7.Gi CARSSSA DFIVE DftdIN PER STREET LP i526.61 I 17 20.41"CARISSA DRIVE__ '�' BC 18+21. TELMA D�F iVE r FF 153D.87 "'+ CARISSA DRIVE `,, �? �1+30.8 OAKVILLt DR 5 7.74,' j *: PE 1530.20 '1529.15 IMPROVEMENT PLANS I _- - _... _ a _ 9 -.-"" ------- -- E FF 1529.80 } ` 1f �; PROP SOINLET - .--r:.. - -._ _- v.� 1 ' -...-,.. __._-._.... �-"\1, r �-�- �i---�-r' I } EX 96"jSD� FL-1527.9 .�, BLDG1 7 -I BLDG 2 - BLDG 11 L 201. FF 1529.12 .FF 1529.34 fi l / BLDG 10 BLDG 9 BLDG 8 BLDG7 BLDG 6 BLDG 5 BLDG 4 BLDG3 _ `, :PE 1528.67 BLDG 3 FF 1530.41 + C7 ice_ PE 528.45 IF 1529.94 }.: IF 1529.61 IF 1529.27 i IF 1529.01 IF 1528.67 ( FF 1528.34 I -r 15�8.00 I IF 1527.67 t0+8�7.00 1 I FF k'i29.T0 ✓j, '^,! 1529.74 y, 5 PE 15 9.03 P7 �( PE 1529,27 FF 1528.94 PE 528.60 PE 1528.34 PE 1528.00 PE 1527.67 PE 1527.33 ! PE 152?.00 V 1 1 29.G3 -.-EX EVMIyD EASEMENT" ( 1 , �-� y I�^ _�. TO BE VACATED PRIOR TO I ..-..t z TO PRECISE GRADING / r PAD EXTENTS-- t._,�.�1 I ------` -- I �...49.19'SUPERELVATION TO / 1 I r FL 1_531.8 .�.....,_ --_.,-',- 1 (TYP) ;,.�-TRANSITION 1 \ l� �w- / 1531.11, ! 15225' R=645Od d _ J 'h6 r . 1 - 133r2s I ! RL 1532.1. 2 L \. FL 1528.5 9 _ �'' , -- - FL 1530.1-/ -:FL 1529._5 NcDKI RF' = ,�/ __--.. - -36/�-` � N L.y._ FL 1529.0 A - 1 �/ �1 y`L - 03.72' �S �� � 10+2200/ 1530.59 �s2 rr N 3T35'S4' 17 W y5f Sy�. ",t•'3g29'25' - � R. - - (1530.59). .o� -___._. EX 54'STORM DRAIN sr a.... Q k I 135`54 ---�� �,EX SIDEWALK 10 v' �., h Q -- r t L-47b0' lR 1 ',._..-_" -- -- ' Jam, i - 18 `EX 14'CATCH... h y R-30.00' _r EX i'i1 it EX 8"SEWFR 1 I�� i i t --r EX 24"STORM DRAIN �_ BASIN R m li d-90'S5'00' ,- R/W - -- i 10+00.00 OAKVILLE_DR % _ \, ' _ 4 .. 14 - DRIVE: ! 16+00.21 HILLSICE DRIVE - - EX 84"R7D.P,11 DRAIN EX14'CATCH BASIN ` " N 5150' E \�\ R - s;.WIL.L.SIDE - ... EX G'C&G �. .. ...........:. , l ' , ...._.,..( ;` EX 48"STORM DRAIN _.. - _ _„lam I EX SST MAIN „� EX SIDEWALK d _.- i... -= EX 12"WATER a �\ EX E'C&G r ! .,_ EX 54 \ { _ -- , 30 15 0 3c bo 90 STORM DRAIN EX 48'STORM D -_ v ° ,�-�-�---_"- ---�---�----- RAIN -,, '""`�� GRAPHIC SCALE 1"= 30' VARIES 11.2'-15.6' 10' �W PL :H 9A51N w. PLAN - -,� I DAYLIGHT TOE OF NOTE: THE GRADING SHOWN ON THIS E BLDG FACE LO7 BB I LINE SET IS FINISHED SURFACE GRADING. DRAIN a c` BLDG AI ( SLOPE CONTRACTOR SHALL SUBTRACT OUT '"" � ,! ._. EX 9dSTORM DRAIN& PER PLAN 2% MIN 1% MIN PM 34442 \'*i 2' 3' VAR VARIES 14.9'-18.1' APPROPRIATE STRUCTURAL SECTIONS PER THE a � - SEWER EASEMENT -" `- APPROVED SOILS REPORT TO ACHIEVE -- 7 S '1 EX 9a ` .. --m,-2-----,.,,_-......._ 2'-e' SUBGRADE DRAIN / �� BLDG EX GROUND - '-'"'�"` ~ ' BLDG FACE ► BLDG BLDG FF BLDG IF BLOCK 4 8' CONCRETE'U'DITCH ` 2�•1, FACE PER PLAN WALL SD K'I BLOCK FACE BLDG pL SECTION M-M q-Y 1%MI 2%MIN PER PLAN - N :I PER DETAIL ON SHT 2 "�, 1•- �lt �. ......�; 9 1 TOP N.T.S. FL ELEV PER PLAN `�,_._..._,_..._..._ ®-____._... o o t -=-- 'Mqk MAXm .--� TOE OF SLOPEEX 40'S(ORM DRAIN& EX GROUND-r t SWALE FL SLOPE SEWER EASEMENT DAYLIGHT ! f ! SWALE FL SWALE FL --SWALE FL I SECTION L-L LINE VARIES 13.5'-16.8' c® VARIES 1T-26' VAR 2' BLDG k N.T.S. T v o SECTION 0-0 ` 4'-6' If FACE ---BLOCK 8' _�� BLDG `�\ 2_I 3' g CONSTRUCTION NOTES BLDG FACE BLDG IF ' BLOCK 'll BLDG FACE BLDG IF N.T.S. WALL FACE BLDG IF o m BLDG FF SDK WALL PER P c o PER PLAN PER PLAN �� LAN o°wn 2 CONSTRUCT CONCRETE J"DITCH PER DETAIL SHEET 2 PER PLAN S• 4" 1 - -" 1.MI 27 MIN i 2/ MIN 1%,MIN'" ti M•7 i 5: R 3O CONSTRUCT CONCRETE'U"DITCH PER DETAIL SHEET 2 - ? �- 4X - MAX ___ . iO SWALE FL WALE FL } SWALE FL ALE FL CONCRETE'J'DITCH - „- _ D� ► S m CAUTION! LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON THESE PLANS ARE APPROXIMATE SECTION ���� EX GROUND k R /c q,/QO bV y/Y/3EX GROUNO PER DETAIL ON SHT 2 g S FL ELEV PER PLAN W a - CTION K-K SECTION P-P .,SECTION N-N - AND SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PRIOR TO CONSTRUCTION. N.T.S. N.T.S. N.T.S. U { om REVISIONS APPRV DATE THESE PLANS HAV l=iN d( AIll -02 SEAL: SHEET ► BENCH MARK DIG AL�, RT - - CITY OF LAKE ELSINORE N �c "T ra a,„..+` ('OVP IANCI WITH i ✓f h ROPH A' J-Isst CITY OF LAKE ELSINORE mc` ''I-=�` -_� 2 - C2 2SOUTH POINTS DRIVE-SUITE 275 me JJ I C'(.S )f �f OPU T '1Ri;;OR LAKE FOREST,CA 92630 DESCRIPTION: TBM SFT SCRIBED 'x' ROUGH GRADING PLANS OF aws,AND a PERMIT �� vaysaE.mo� UNAUTHORIZED CHANGES m P[TI In t CHISELED , 1 D. u BARRY J.COWAN (FAX)Ba&sa8.0709 e o� 5 ,A( _FV 1 C^.79 CALL CAUTION: ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE FOR S - ► LOCATION: LOC ovF Go! � BEFORE W 46568 ENGINEERWG COMPANY rwkengineerin g.com RESPONSIBLE OR LIABLE FOR UNAUTHORIZED CHANGES TO THESE PM $4442 PARCEL 2 a �R YOU DIG! /i A 2 �• 6-30-13 ! Orange San Diego-Rivers,de San!uis Obispo-Bakersfield-Sacrart,enro Phoenix-Tuaon PLANS. ALL CHANGES TO THESE PLANS MUST BE APPROVED s' SHEETS c`o AT IT 'v R7iINFb 1 tl_Y `I op E.P. PREPARED UNDER THE DIRECTION OF: BY THC PRE°AR=R OF TFIESE PLANS AND THE C[TY ENGINEER. LIVINGSMART HOMES PARKSIDE II FILE No. CURB R ,RO i S�c 1-800-227-2600 KER ', IMM a RCE.No.56915 DATE +T S Oj(Q,5/Zp/ SCALE: SHEET SPECIFIC - `_, DRIVE ,.u) CANYON UNDERGROUND SERVICE ALERT CHECKED P OF CwV1F� Cw� ROUGH GRADING o i HILLS ROAD. Call at loast 2 working days prior to excavating. DESIGNED BY: DRAWN BY: BY; { Y E�G(NEER BARRY J COWAN,ICE ^C46568 (EXP.6-30-13) DATE DATE. v I I I I � I I I I . I i ; : . . i � ; ; r ; ; ; ; ; ; . . t ; i : : p ; p ; p ; ; ; ; ; ; I I . . . . . E ; ; c p ; � ; ; ; ; ; I i : : � . . : 7 ! ; i . ; ; ; ; L . . . . ; ; . ; ; ; � i 4 I . ; � ; i . : � . : : ; w : : ; ; i ; t : � . : : z : : : : I I . . � : : : ; : I . . : : : : ; ; : ! j ; : : : ! q : ; T z : i : . . : : � . . . i : . . . : : ; . . . � . : . . : . : i ; ; I : : . . i . . � � ; : : . : ! : c : : ! � : i : i : : : . . . : . : : I : : : : � ! : : . . : : i . ; ; � i i : : ; : i I . . I I . : : : ; ; . . : t : t : ; ; i � : ; . . : . � : i . . I : : : ; ; I : ! : : : . . . I . i : . : : : . I . . . I ! . : ; : ! t . ; ; ! . : I : . I . . . . . : ; I . . I I . 4 1 � I : . : . t - . . . . . � . . I . ; : z . . . . . . I I . I ........-�I:,---�.-.-.:..�,.���,��,.�,��.......�-: : : : ; : z : : : : ; : : : T : ! : ! : � : q : ; � : � : : ; : � ; � : ; q : � I : i T : t � : : : � : : ! . : ; : : ! t : � � : z -��......�.....�'�...�.1�-�i........:....-.1........�......��'-- ....�.........�.:�.--��- ��I--I�......�...............�...7...... �,�,�... I���.I i�����,�...�----I�....:�.....�.....���i.....-,.�...��i..�---�-,�.�--���.������_.��.���.��� , . . . I . I ....71......--, �� i-__-......L-......__: . . . 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I ; : i i i : : ! : : q � : . t : : ; : i ; q : : . : i . ; : . t i i t : i I . : q : E : i 1 ; i i f : i : � ; : : . p � ; : : : ! ; : . . . � ! : � ! : � ! : : t q I . i : I : : . . : � : : ; : � : : I I i t z ; . � I . I . . . . ; : : : i : i : : : : : i I ! t : z ! : : : : i : ; : ; . : . i : : i : : : : ; t � ; : ; ! . t i t ; : ! : i- I . ; i ; : : � -� ; .!.......�...t-1-1-....�t...�t--i--�-,'i",-,?. � i-�...�--I �_--"",, .....i__...�.......�__-� ��...i...__........7.. 4_--.....�...;..._-4-1- t .' . . . I : T 1 -I t-I 1 i I- �- .�,...�........',........-c.--t-�-!- j -1.........�...................�'...!�....?....-,�_ � I .....�-...........�...,-___,-,� ,,, t -I--.........., 1 t!....-,,...-1.-1 I -1-.... I .��...�!...-t-��! I � I ...____,- I ..__..........�.'_... !- ,,�� 4.......�.........;-- ............__...._; -1, . I � . I I . . I .� t -t I �� . . . ; j ; : 7 : : : j ; i . . . . . � ; . : . : : . . I . : t : � i : I . I ; c q : : i : I : : t ; ; . . 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I I . f ! ; � : ; ; : z I I I . . . . . . . i � z i : ! d i I . i o : i : z ; : ! : i : i . : : � ; ; I ; : : i : i : : : � t : i : : : � : z : i ; : ; ! : : : : . . I . . � . t i : � . E i t : : f : ! ; : ; ; . . : ; : I ; i : t : F : : . . . . . . . I I . . . . . . I . . . . I . : ! � : : : : . I . . � . I . . i . I . . . : ; ! � : I : : : : 4 : . : . I ! z . F .! : � 4 ; ; : .......�.......I..�--��z-��4 ..._.: d I . I . I I . . I . . . . . . . . . . . . . ! � : : ! . . . . I � I . . 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I I . i : ; : : : : : . : i : i . . I I . . : I . . . . . ; I I I . i : ; . , I . L : : : : . . . . . : : ; : � : . . : ! . . . . ; � ; � ; . . . I ; : � ; i ; � i ; I I I � : i i ; I ; � : i : : t : : : ; : : : � : I : ; F : : 4 ! ; ; : : ! ; ; I z , � ; ; : : : ; ; : : : : : ; i : : ; . I I . . � ; ; i : : ; � ......L.......�.............�.......� ..:� __-.........p...... -....�...;.... . . . . ; I ! � I I . . I . : i ; i ; 7 . I . ; ! ! i : � t ; ; , , . . - . . . I I . I I . . . . � . . . . . . . . � : : 7 ; � . . . I I ,.....�........_,..__,__........7...... . ..............p.......W__._;....-......,_.....;......�......�;..............Z_-.........Z_,_.....I......t__..........�:..............�__;_-� . I � . . . - i--�- -1- --�,-I_11�.�-r--i-....,...... .-� -...........,�..._�......,.. ...-,...�..........�.........-....__- : t � . I . . . . . I I � I . . . I I I ........A................�......1........� -� -�-7 '. T -...I....... i--i .I.- .--l.,....... . . I . . . 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I . . . : : ; : : � ; ; ; : : I : : : : : � : I I . I . . ; i I HORIZ: 1'�:40' E : . . : : : : : : ; ; i ; ; ; � i I : : I : . I . . . . . I I . . I 4 . , I . . . .. I � i ! : ; : : - , ; . . . I I : : : ; � m : : : : . , :__i� 1 : � .....� .. ...�..... -....;--.4-F.-.4-1-1 -1'�-:8' .......�i__: z : LINE .....- .....�.....,.......�.....- �4.....9.......�__'4....__;_ . I . . I __._-4-.....I...._4.......Im.-...!----�.........4-------�......�.........�-!.......�...-,_'11.-.� . . I . -�'�-.14-...�. . -L ...�...I--�_�__...i.,.....I........I_..._�------ - 4�......�_...� ......�...... . I 7 � I . : .-T.......I......I--..!�...-'-e-- 1--1__'*__...i� -....___,.-........-.1.......�...�-I......_e-------1--l--�-,.......�....._: �_....1---i-�_�-t_ I __�...... __'_.... ;",,i .....1-...-1- . I . ��......� T ! .�_.-----� ...I------ . � : i : I � . : : : ; : : : I : ; z ; i ; I ; . I I . : ; : : : . . . . : : ; i � t i : : ; : : i � ; i ; ; I I : : : � . I . � � : : : i : i . i I � : i t : : : I ! ! t i . I . i : . � ! . I I I : : . . . . . I I VERT. . i � . I i : : : : t : : : I . . . . I . I � � � � ! ! i � i I 1 i ; : i . � i I 1 i � 1 t 1 7 1 : . : : I : � � : : : : : ! : . : : : : t : : : : : i : � : : . . . ; � : i : : : : . - I . i . I . t : ; � : ; i I . I . . : : : � : : .. . � : : I: : i ! : . . : : ; ; i � I : : I : : t : : : : : : ; . : i ; : : : I . - I . . . . I . _-� ""� ," _ 1 8+00 9+00 10+00 11+00 12+00 13+00 14+00 1: � I � i I i � I I CONSTRUCTION NOTES i � ! I / I I / - - P """i /f - f'-"'�, / . �' �' I ) - ) 11 "�' , (B PLACE 18-RCP PER PLAN ; ! P BLDG 68 BLDG I , � Q� CONSTRUCT CURB INLET CATCH BASIN PER COUNTY OF RIVERSIDE STANDARD DRAWING NO 300 i p J ,, I � � (H AND W PER PLAN),WITH MODIFIED DECK DEPTH OF 4.5'TO MATCH PROPOSED SIDEWALK. 91 I -, ,I / i'� - � ,� 0 "; f I 'USING THE OAS ` BLDG 2D � �"'BL", �/"�/ I i I - I , '"/ f"li" '��' ' @gLNE J2 SO CIL INfERSECTI, BLDG 41 , ,9 " '88*00 EX 96'kP�LIN' � ..I+ 11/ /I /I L C INTERSECTI 8 61 ', / I;I I I CATCH BASIN SHALL BE MARKED 'NO DUMPING,DRAINS TO LAKE � PER TRACT 3049 SO S 4 -, I , // I ; , MANUFACTURING INC,3'x 5.25'DURACAST STYLE STORM DRAIN MARKER i rLK TRAC 3049 50 IMF I / PER TRACT 30493 SD_IMP P is NO.4(CASE 2)j0811 __ /,'/ � JS NO.4 CA E 2) =18' , ��7 -J/�_ I �I I I 11-1 (@ CONSTRUCT JUNCTION STRUCTURE NO 4 PER RCFC&WCD STANDARD DRAWING NO JS229 � 1� I/ 7-, , , NO.4(CASE 2),0= J," � / / / , (R ADJUST EXISTING STORM DRAIN MANHOLE TO GRADE I , LINE A SD CL INTERS � '� ..... / / i BUD g i I BLDG 2,, (�, �,� I I ,I 'It" ; i 61 ,, BLDG 28 11 11 "/ ' BLDG 76 1 BLDG I li - ,// 57 -I BLDG 42 ll� LINE Ll"SD CL /, I 1," �/ I i PER TRACT 30493 SE ; / _�- I -, _ � I I .00 EX 96 /' , ; ! I JS NO.4(CASE -18' � ' i ' I // ACT 304§i AN), , " I . 2),D I 1. LINi�f HSD CL NTERSECT'N I PER TR3 _ I , , I � EX 15'PVC SEWER PER 10+11.00 96'RCP(LINE'A" , .� �) 1-ir � , I 1 1 2 " I I --f -r'PLANS - /I f � I �' - , I � . EVMWD SEWER AND WATER 11 TRACN6493'SD IN / 1 1 ) ' /!"_/'�I -- . .1 PLANS FOR PH J0962 I I - - )' I __�_ I f', _: i '4(CASE 2),0=18' 1 /I \ : , � A . ., _� ' I I'll- ,n 214 '; ! � . .1 � /' -_ � !� - ' __L ' ' -OA _1 -1-1-,- 1� . __ 7 __I/- -_/I--�_-_��_--_A�84�'-- --7-_ 1 __- �' I - .1 _11-1 K' - / '�_�/ __ " ! �' 1 _______12,__l____- - --- -,- I --'�Zz��___ I I � - � I - I ___ - �."-' ---___, ___- I 0 I'll,- - - I—- 1 -- � . I / ! / � " �w - S�'_�z � I I "-I ,// / � 3 8 1 - , / - .. ------I'-- I I - - I --���, " F -_ )�' - � I CB-1 1 8.35 it T TON DR � I ,,, - _� I i - " ,� t EX 96"RCP(LINE'A')PER 36'LT SHA A DR 11-,;-- ,� I � \X I � I ,�-z�� i I I I I . � � CITY OF LAKE ELSINORE STORM '/ -_ -I �''_' I ! , / I 1. DRAIN PLANS FOR TRACT 30493 ,V, ,C6--2 i,�'I .1-- I BE 43 ,I_� I 1," I w,� , I i I , ,l,'RT SHASTA . I '��'i , ; I I BLDG 62 - CB 6- 16+3. / > ' i . j 1BUD 27 , 18 ARI D // BLDG 3 , �! + I .1 i , E � I I ,� 4 /l/ "I" C) I 1 3 , / /� �� 7-< "I / ___l// / 1� ;; I � il I I I , � 1� 11 " /I/I /I I � � uv 1� I I ..... / I 1 ,4;�j / , , � , , � i I L ; ,,, Q/ � i � � . o 11 BLDG 74 , I 9 - i B //P BLDG 55 i � I It I ,j BLDG ' ill`� I I � i, N It/ "" I / , j � - I � 11 I i cl)I s I � A I I I / I /' : / " I - I �. 'i B 28 /f 11" -il I . 4 I ! �'11 I :� I I -. i __ � I/ -- / ! I _j � I B. 11 1,I I , I I i! I" ";" I BLDG 73 ' - ; ' - I I'll�� I / 7 BLDG 45 11 1 ' c I -,R I I I I I qT .I . �h 13 0 so 120 1 �?, CAUTIONI LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON 40 20 0 40- 1;§ - ARE APPROXIMATE AND c;;;;;;j-----I_- Ata- 1&t4t L7 ilq , THESE PLANS �;11 SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PLAN: LINES JI,J2. Kl, K2. Ll,&L2 GRAPHIC SCALE 1'�- 40' 1 1 1 L. PRIOR TO CONSTRUCTION. .- i. - I Y.lq/Is N% . 0)0 ev * I � REVISIONS THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL: SHEET .11 - CITY OF LAKE ELSIN RE � 11 t BENCH MARK- DIG ALERT f,lb ff�-V_%L:� COMPLIANCE WITH THE APPROPRIATE tmw , 2SOUTHF0 TEDRIVE-SUrFE275 J-1651C 6 '' CITY OF LAKE ELSINORE LAKE QEST!N .. CONDITIONS OF DEVELOPMENT AND/OR CA 92630 1 1 BM SET SCRIBED X, So - OF T 2 DESCRIPTION: T ' �� l4l.l...07.7 N IZED CHANGES, ROUGH GRADING PLANS I I WITHIN'A CHISELED CITY AND STATE LAWS,AND A PERMIT � .1 UTHORIZED --- _ I..", i I FOR i : � ..�--. i : : ...... , . : T : �. � �-�I� �. .... )- l ELijij , � , L 61 �L T'L'TIES ON OXIMATE AND I ONTRACTOR N=C - SQUARE,ELEV 1561.29 CALL CAN BE ISSUED. CAUTION:I HE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WILL NOT BE a ..1; �; ENGINEERING COMPAN H�kgl....I.g.- RESPONSIBLE OR LIABLE FOR L�NAUTHORIZED CHANGES TO THLSE 11 ".;-.- LOCATION: LOCATED ONE FOOT BEFORE ".. 46568 - S,,Di,g,-RN-lde-Sm Wi,Obl,p,-BA-Wd-5,,.e,w-Ph-N-T� PM 34442, PARCEL 2 SHEETS 1.:�!2 NORTHERLY OF THE BCR YOU DIG! - * 0-p - PLANS. ALL CHANGES TO THESE PLANS MUST BE APPROVED I � * EXP.6�3O�13 BY THE PREPARER OF THESE PLANS AND THE CITY ENGINEER. LIVINGSMART HOMES PARKSIDE 11 -F,LF- ol 11,I AT THE NORTHWESTERLY A(-4f� - .F/azmu CIVIL _L PREPARED UNDER THE DIRECTION Oft ----_ ----- NO. 9 I �;1,. CURB RETURN HILLSIDE 1-800-227-2600 DATE c';/?_';/zol_S SCALE SHEET SPECIFIC .�� -- i KEN A SEUMALO RCE.No.56915 �;1.I DRIVE AND CANYON UNDERGROUND SERVICE A RT CHECKED ' OF C Nt�� I ,,:-- I STORM DRAIN PLAN & PROFILE JIUL m 11 to -------I-- low 9 . * 6". HILLS ROAD. C.11 at bost 2 working days prior �aatlng. DESIGNED BY: DRAWN BY: BY: CITY ENGINEER BARRY 4COWKN,RCE-C46566 (EXP.6-30-13) DATE JDATE; _ _ I I 11) I . . I I . I 11 I j; � � I Ip � I I , I i 4 i ----��', --- LEGEND: EROSION CONTROL — — — :' SUBDIVISION BOUNDARY ——— ;\ —}— — —=`��— TACKIFIER EROSION CONTROL BLANKET/ BONDED FIBER MATRIX (BFM)/ IRRIGATED HYDROSEED WITH ` - --- -- BINDER AND MULCH � �r'1ll�LL 26 ! t '' �.� I:'7'/ .:._. �.....''C ,I'r SILT FENCE —f ?0 i GRAVEL BAGS o000000c�0000000 C,A N Y D N 1 L L s P R 11 T A R.K STABILIZED CONSTRUCTION ENTRANCE/EXIT LLLLLLL_L1 t L 11 12 13 _ "4 I j SHAST'A DRIVE - t I C MALONE DRIVE I -n I I I I 1 4 .n t -I rn P C 2 �� N �� ri�r� �T4 � — v 0 i .�I --- - - - 1 r 1�11 �'�''r1`r�> � mac- � O RENTON DRIVE a. I----------I— — [— z 0 i k _j 0o ti 9 \ m8 �� o g� 30 16 0 30 60 80 A40 / 'at L CAUTION! LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON THESE PLANS ARE APPROXIMATE SEE DETAIL SHEET 3 FOR AI_i_ SEE SHEET$ GRAPHIC SCALE 1"- 30 2 am mAND SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PRIOR TO CONSTRUCTION. EROSION CONTROL 1 11 31, REVISIONS _ APPRJ ) t Il+F� w1 + ._(N iEVIEWED FOR SEAL: CITY OF LAKE ELSINORE SHEET ` BENCH MARK: DIG ALERT�E ;R, s_jwL� GtW -+:.� _ Lip, "* JPRIATE �oILs�Opq/ souTHao!NrPDRroP-sulr6vs -1651� ROUGH GRADING PLANS o CITY OF .A: t L C,.N,,, IONS 7! \'' ci a° P.f AND/OR uKt FoaFST,CA 92630 ) m DESCRIPTICN; TH 1 SI T 'NTSED 'X' °00E+o - OF nli!tN A CHISELED clTv AND STATE Laws,Ah� A PERMIT S 9ays99mm UNAUTHORIZED CHANGES SO wH i 1561.29 CALL CAN BE ISSUED. �; BARRY J.COWAN (Fnx)9a9s9s.a�ov 1L u:rnE r TS t I!, r 2 N T!_S , �'. aIL NJ aE FOR 8 ��I�1I BEFORE 46568 ENGINEERING COMPANY rcken9�e x P- �vS4 �R UA1 I ful 111,H? Llt HANJI� I� ILTE LocnnoN: Loc ! �,E Igor „/ No. '° PM 34442 PARCEL 2 You DIG! o.....NORI sa�oeao.R�et.me-se mi:o6nPo ee ele-sa�,ame�m anoe m�s�, p,_�Nc f C 11h ! -i L, ! AN" A �r. AN F J T e SHEETS eb A] Jll-qLY,,KI 0( !HF 6CR Q,,� �: Exp,6-30-13 * D" C t ,e'9F , ire.-� u.. „ND ,� •,:' N�VEER. LIVINGSMART HOMES PARKSIDE II F c Al THI J RT IW - (L.Y _ PREPARED UNDER THE DIRECTION OF. -- ---- ---__.- FILE NO. N0. CUR7 R JR�ti ! tDE 1 800-22i 2600 KEN A.SEUMALO RCE.No.56915 DATE J?4t CIVIL �� 1�s7.� 03/ZS�ZO/3 SCALE: SHEET SPECIFIC ` ! DRIB ry „r,11 V UNTDER(ROUND SERVICE ALERT DESIGNED BY: DRAWN BY: CHECKED F OF CAVYF� 4 � EROSION CONTROL o i N HILI 5 3J;i J. La'��t Ccs r.rK s n,. „rinr i, o %o flng. BY: CITY ENGINEER BARR�Cl RCE C46568 (EXP.6-30-13) DATE DATE: fit{ i' I SEE SHEET 7 1 3 . .A5�f.. MALONE DRIVE _ b 'n x , ^ G 11 LJ 12lS C !1 fit/ ., � h �5 O i RENTON DRIVE, �l�lJ � � � �� I r- � , ' ! a R tr r �_ - ; i p 3 , , r r 1 �4 s + 14 15 16 17 I I ARISSA DRIVE } r' , m r Q !' T ! 4 44 1 t r,/ t f J77 La I 4 ` I „ e� — / ,. . _ O I " ;m 1 _. _ r ; �� _ - / +— _ _. — o W o t� '� � 1 � +y, 1 ` LEGEND: EROSION CONTROL W SUBDIVISION BOUNDARY ——— TACKIFIER I f tf EROSION CONTROL BLANKET/ I BONDED FIBER MATRIX(BFM)/ IRRIGATED HYDROSEED WITH _ BINDER AND MULCH X k o 0 � SILT FENCE —�--�—■— I GRAVEL BAGS Is mo so u o 30 60 so STABILIZED CONSTRUCTION ENTRANCE/EXIT 2� S r CAUTIONI LOCATION OF EXISTING UTILITIES ON THESE PLANS ARE APPROXIMATE SEE DETAIL SHEET 3 FOR ALL GRAPHIC SCALE 1'�-- 30' G L: AND SHALL BE VERIFIED BY CONTRACTOR PRIOR TO CONSTRUCTION. EROSION CONTROL DETAILS 0126 dV li/9/13 �� f w BENCH MARKS REVISIONS APPRV DATE THESE PLANS HAVE BEEN REVIEWED FOR SEAL: CITY OF LAKE ELSINORE SHEET ` v DIG ALERT S COMPLIANCE WITH THE APPROPRIATE FFSSI -;ssto O CITY OF LAKE ELSINORE QF� ��Z 2 SOUTH POINTE DRIVE-SUITE 275 8 DESCRIPTION: TBM SET SCRIBED'X' R CONDITIONS OF DEVELOPMENT AND/OR TAKE FOREST,cn vz6so R 0 U G H GRADING PLANS OF 46 �NQ WITHIN A CHISELED CITY AND STATE LAWS,AND A PERMIT � ea9.ssa.o7m UNAUTHORIZED CHANGES:`N SOUARE,ELEV 156L29 CALL CAN BE ISSUED. BARRY J.COWAN (FAX)949.588.0709 CAUTION:THE ENGINEER PREPARING THESE PLANS WIL'�_ NOT BE FORENGINEERING COMPANY tens".....--cn' RESPONSIBLE OR LIABLE FOR UNAUTHORIZED CHANGES TO THESE B MLOCATION: LOCATED ONE FOOT EEFORE 1�, 46568 PM 34442 PARCEL 2� YOU DIG! Orznge Sa [Tego Riverside-San WrcObispo-Bake eW-Sacramento vnee o-moon PLANS. ALL CHANGES TO THESE PLANS VUST BE APPROVED : SHEETS E mo DRIVE AND CANYON G`NllERGROUND SERVICE ALERT CHECKED _, Jj� CIVIL ` ! PREPARED UNDER OF: 03/2SIZoy. BY THE PREPARER OF THESE PLANS AND THE CITY ENGINEER._ LIVINGSMART HOMES PARKSIDE II ----� NORTHERLY OF THE BCRl! D�'i� t3 * 6-30-13 o`o AT THE NORTHWESTERLY y FILF_ N0. CURB RETURN HILLSIDE 1400-227-2600 KEN A.SEUMALO RCE.No.56915 DATE �l `1` / ,e.i,y q SCALE: SHEET SPECIFIC DESIGNED BY: DRAWN BY: OF Cf.� EROSION CONTROL o i HILLS ROAD. Ca!l at least 2 working days prior to excavating. BY: CITY ENGINEER BARRY .CV,RCE *C46568 (EXP.6-30-13) DATE DATE: >B